第2千歳船橋ヒミコマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,990万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,990万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2023年03月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
7728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋1丁目38-12
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2千歳船橋ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ダイニチトセフナバシヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 船橋1丁目38-12 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | なし |
築年月 | 1978年1月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩16分、経堂駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 世田谷信用金庫船橋支店 (381 m)
- JA東京中央船橋支店 (474 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (493 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (553 m)
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- 城南信用金庫祖師谷支店 (871 m)
- 公園4件
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- 桜丘四丁目公園 (841 m)
- 三峰公園 (963 m)
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- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (277 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (393 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (516 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (608 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (370 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (513 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (541 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (680 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (692 m)
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- サミットストア 祖師谷店 (903 m)
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- ミニコープ祖師谷店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- リサイクル千歳台 (352 m)
- 成城警察署 (425 m)
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- 船橋まちづくりセンター (690 m)
- 船橋保管所 (862 m)
- 成城警察署 祖師谷地域安全センター (869 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (60 m)
- あったかハウス世田谷 (190 m)
- 竹本整形外科 (193 m)
- ボンセジュール千歳船橋 (230 m)
- オレンジホーム (236 m)
- 有隣病院 (277 m)
- 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (300 m)
- 田鹿医院 (302 m)
- 川崎歯科クリニック (314 m)
- 有隣介護保険サービス (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春光幼稚園 (175 m)
- すこやか園 (274 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (301 m)
- フラヌール保育園分園 (379 m)
- エクレール保育園 (412 m)
- すこやか園分園キリン (418 m)
- 千歳なないろ保育園 (446 m)
- 祖師谷わかば保育園 (506 m)
- すこやか園分園クジラ (506 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2千歳船橋ヒミコマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2千歳船橋ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,413万~4,251万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
第2千歳船橋ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第2千歳船橋ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2千歳船橋ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,780万円です。専有面積は約42㎡〜約74㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
2023年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
2023年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
2023年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
2022年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.55%上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+6.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して+29.48%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
第2千歳船橋ヒミコマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 22件 | 2,155万円(48.3万円) |
51〜60㎡ | 79件 | 2,769.5万円(52.8万円) |
第2千歳船橋ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,769.5万円(㎡単価52.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2千歳船橋ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,609.4万円 | 51.8万円 |
3階 | 2,664.7万円 | 52.1万円 |
4階 | 1,880万円 | 41.7万円 |
5階 | 2,141.7万円 | 46.5万円 |
6階 | 3,480万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,236.1万円 | 49.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,693.1万円 | 52.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,880万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,442万円 | 51万円 |
東 | 2,675万円 | 51.1万円 |
西 | 1,980万円 | 43.9万円 |
北/北東/北西 | 1,350万円 | 29万円 |
第2千歳船橋ヒミコマンションの売却のご相談
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第2千歳船橋ヒミコマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第2千歳船橋ヒミコマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
クレイシア世田谷船橋 | 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | - | 7.9万円 |
千歳船橋オリンピックマンション | 2024年4月 | 12.2万円 | 1LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
ザレジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 2023年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
千歳スカイマンション | 2020年10月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
パラスト千歳船橋 | 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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