イトーピア浜離宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
7階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 7階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目6-1
- 交通
- ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア浜離宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアハマリキュウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 333戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数333戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの竹芝駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩6分、大門駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (147 m)
- セブン銀行 汐留ビルディング 共同出張所 (297 m)
- セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (323 m)
- セブン銀行 東京モノレール 浜松町駅 共同出張所 (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世界貿易センター店内出張所(ATM) (421 m)
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- 三井住友銀行浜松町支店 (498 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 大門駅 共同出張所 (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (507 m)
- 商工組合中央金庫 東京支店 (602 m)
- 公園10件
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- 芝浦運河沿緑地 (711 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店 (148 m)
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- セブンイレブン 汐留ビルディング店 (323 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)浜松町店 (343 m)
- キオスク 浜松町2号 (351 m)
- セブンイレブン 港区海岸1丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 浜松町駅南店 (383 m)
- ファミリーマート HPS浜松町モノレール店 (383 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (410 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (413 m)
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (466 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (580 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (664 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (756 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (787 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (825 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (866 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (901 m)
- 学校/教育施設7件
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (189 m)
- 東京都立芝商業高校 (255 m)
- ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (838 m)
- 学校法人日本赤十字学園 (919 m)
- 慶應義塾大学 芝共立キャンパス (962 m)
- 私立慶應義塾大学薬学部 (963 m)
- 中央区立豊海小学校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 港区立商工会館 (91 m)
- ニューピア 竹芝サウスタワー (140 m)
- 愛宕警察署 竹芝交番 (150 m)
- 東京ガス 本社ビル (242 m)
- 汐留ビルディング (309 m)
- ニューピア竹芝ノースタワー (318 m)
- 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (351 m)
- 東芝ビルディング (398 m)
- 浜松町スクエア (467 m)
- シティハイツ竹芝 (514 m)
- 病院/医療10件
- 東京ベイクリニック (158 m)
- 国際浜松町ビル歯科 (172 m)
- 竹芝サウスタワー歯科 (173 m)
- マブチメディカルクリニック (186 m)
- 浜松町ハマサイトクリニック (265 m)
- 汐留芝離宮歯科 (310 m)
- 東京浜松町眼科クリニック (320 m)
- 東京浜松町歯科クリニック (323 m)
- 治田歯科医院 (371 m)
- 芝浦スリーワンクリニック (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク汐留保育園 (510 m)
- 港区立神明保育園 (587 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (597 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (627 m)
- BabyRoomかわい (737 m)
- アスク芝公園保育園 (794 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (866 m)
- アンジェリカ田町保育園 (884 m)
- 港区立芝公園保育園 (907 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア浜離宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア浜離宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～4,026万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア浜離宮の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア浜離宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア浜離宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,897万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,897万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | 済 |
| 2016年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.17％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア浜離宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,496万円（77.4万円） |
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,547.3万円（73.3万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,155万円（73.7万円） |
イトーピア浜離宮の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547.3万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
イトーピア浜離宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,600万円 | 76万円 |
| 4階〜6階 | 1,178.6万円 | 55.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,498万円 | 70.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,708.9万円 | 64.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,902.5万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,421.9万円 | 67万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,524.3万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,470万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,615.3万円 | 65.1万円 |
| 西 | 950万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,404.2万円 | 54.2万円 |
イトーピア浜離宮の売却のご相談
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イトーピア浜離宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1R | 21.46㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1R | 23.57㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 1R | 20.01㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア浜離宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 21.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.7万〜5万円 21.46㎡ / - | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 20.36㎡ / - | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 20.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 21.46㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 21.46㎡ / 南西 | |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 21.46㎡ / 南西 | |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 20.01㎡ / 南西 | |
| 9階 | 4.9万〜5.1万円 21.46㎡ / - | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 40.02㎡ / 北東 | 9.9万〜10.4万円 42.92㎡ / 南東 |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 41.99㎡ / - | 10万〜10.5万円 42.92㎡ / 南西 |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 40.37㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 42.92㎡ / 南西 |
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 40.02㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 45.03㎡ / 南西 |
| 14階 | 9.6万〜10.1万円 42.92㎡ / 北東 | 9.1万〜9.6万円 41.99㎡ / 北 |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イトーピア浜離宮は、伊藤忠不動産によって1979年08月に竣工された総戸数333戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約45㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,611万～4,026万円、参考相場単価は84万円/㎡～89万円/㎡となっています。