ルミエール元麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布3丁目2-21
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール元麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールモトアザブ | 管理会社 | 信徳ミライオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 元麻布3丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハザマ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 問組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区元麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩11分、麻布十番駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (374 m)
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- 病院/医療10件
- 欅坂上医科歯科クリニック (33 m)
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- アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (378 m)
- ABCインターナショナルスクール (389 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール元麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール元麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,062万～5,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約36㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミエール元麻布の相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール元麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール元麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,180万円です。専有面積は約36㎡〜約62㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2018年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール元麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 34件 | 2,107.1万円（57.9万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,282.1万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,180万円（83.5万円） |
ルミエール元麻布の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,107.1万円（㎡単価57.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルミエール元麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,449.8万円 | 61.9万円 |
| 3階〜6階 | 5,180万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,393.1万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,567.3万円 | 63.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,475万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,545.7万円 | 63.5万円 |
| 東 | 3,300万円 | 70.8万円 |
| 西 | 3,988.8万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,220万円 | 68.1万円 |
ルミエール元麻布の売却のご相談
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ルミエール元麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約36㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.1万円 | 1R | 18.01㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.1万円 | 1R | 18.01㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.9万円 | 1R | 18.01㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 8.9万円 | 1R | 18.01㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.9万円 | 1R | 18.01㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール元麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 36.42㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 46.62㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 18.01㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 43.43㎡ / 西 |
| 5階 | 19.1万〜20万円 43.34㎡ / 西 | |
| 6階 | 28.2万〜29.6万円 62.06㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 62.06㎡ / 南東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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