高輪パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,150万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,150万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目18-14
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高輪パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩9分、泉岳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 高輪図書館分室 (329 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (357 m)
- 病院/医療10件
- 高輪内科クリニック (75 m)
- 都ホテル東京宮本歯科クリニック (175 m)
- 小森歯科医院 (193 m)
- 鈴木歯科医院 (219 m)
- 宮本歯科クリニック (229 m)
- かつらファミリー歯科 (237 m)
- 都ホテル東京メディカルクリニック (245 m)
- 宮下歯科クリニック (289 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- みなと保育園 (350 m)
- 愛星保育園 (361 m)
- ゆらりん高輪保育園 (408 m)
- さくらさくみらい高輪 (412 m)
- ゆらりん白金保育園 (451 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (457 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (505 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (535 m)
- 港区立高輪幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,289万～1億8,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪パークホームズの相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜7,980万円です。専有面積は約55㎡〜約161㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 6,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,313.3万円（96.4万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 6,085.7万円（96.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,050万円（67.1万円） |
高輪パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,085.7万円（㎡単価96.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高輪パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,302.7万円 | 76.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,362.8万円 | 85.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,870.7万円 | 81.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,865.3万円 | 82.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,320万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,368万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,839.4万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,943.9万円 | 82.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,650万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,358.4万円 | 80.3万円 |
| 西 | 7,700万円 | 60.2万円 |
高輪パークホームズの売却のご相談
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高輪パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 55.1㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.7万円 70.1㎡ / - | |||
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 61.9㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 61.9㎡ / 南東 | 46.8万〜49.2万円 137.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 55.1㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 64.69㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 55.1㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 55.1㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 103.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 61.9㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 55.1㎡ / - | 34.4万〜36.2万円 106.66㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 63.77㎡ / - | |||
| 7階 | 18万〜18.9万円 55.1㎡ / 南東 | 21万〜22万円 64.69㎡ / - | ||
| 8階 | 18万〜18.9万円 55.1㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 64.69㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 18万〜18.9万円 55.1㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 61.9㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 21.4万〜22.5万円 64.69㎡ / 南東 |
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