ハイツ高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目5-46
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1967年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツタカナワ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目5-46 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1967年12月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一新 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。泉岳寺駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 三田五丁目店 (317 m)
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- ローソンH三田三丁目店 (493 m)
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- 病院/医療10件
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- ぽれぽれクリニック (237 m)
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- 港区立伊皿子坂保育園 (371 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (423 m)
- 白金保育園 (504 m)
- あい保育園南麻布 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～7,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より52.6% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ高輪の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜7,480万円です。専有面積は約31㎡〜約122㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2014年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,580万円（81.3万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,837.5万円（65.9万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 7,480万円（61万円） |
ハイツ高輪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,837.5万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツ高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 550万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 7,480万円 | 61万円 |
| 4階 | 2,837.5万円 | 65.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 81.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,413.3万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,480万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,015万円 | 51.8万円 |
| 東 | 2,580万円 | 81.3万円 |
ハイツ高輪の売却のご相談
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ハイツ高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 33.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 33.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 33.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 1LDK | 33.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 33.19㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 68.57㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 33.19㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 68.57㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 33.75㎡ / 南 | 34万〜35.7万円 122.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 33.5㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 31.72㎡ / 東 |
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