第2高輪ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,440万 〜 1億2,010万円
4階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,440万円 〜 1億2,010万円 | 4階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 38万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-58
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2高輪ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニタカナワハウス | 管理会社 | 住友不動産建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 31,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩6分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩7分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高輪図書館 (346 m)
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- 病院/医療10件
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- ぽれぽれクリニック (101 m)
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- 堀江歯科医院 (115 m)
- 高輪歯科 (151 m)
- 高輪整骨院 (159 m)
- 伊皿子坂医院 (172 m)
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- ポピンズナーサリースクール高輪 (185 m)
- 枝光会附属幼稚園 (214 m)
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- ニチイキッズ高輪保育園 (381 m)
- ゆらりん白金保育園 (537 m)
- 港区立高輪幼稚園 (558 m)
- さくらさくみらい高輪 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2高輪ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2高輪ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億638万～1億8,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より45.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 1億1,440万 〜 1億2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2高輪ハウスの相場
- ㎡単価
- 113.1万円
- 坪単価
- 374.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.6万円
- 坪単価
- 448.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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第2高輪ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億540万〜1億1,070万円対前年同月比↑ | 1億1,440万〜1億2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2高輪ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億4,900万円です。専有面積は約94㎡〜約163㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億4,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約146万円 (約482万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1億4,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約146万円 (約482万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2020年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2020年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2高輪ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2高輪ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 35.6万 〜 43.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 39.8万円 | 3LDK | 102.67㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2020年2月 | 38.0万円 | 4LDK | 124.69㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 39.0万円 | 4SLDK | 124.69㎡ | 117.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 39.0万円 | 4SLDK | 124.69㎡ | 117.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年3月 | 39.0万円 | 4SLDK | 124.69㎡ | 117.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2高輪ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 47.1万〜49.5万円 124.69㎡ / - | |||
| 4階 | 39.2万〜41.1万円 102.67㎡ / 南東 | 39万〜40.9万円 102.67㎡ / - | 44.9万〜47.2万円 124.69㎡ / 北東 | |
| 5階 | 39.4万〜41.3万円 102.67㎡ / 南東 | 39.2万〜41.1万円 102.67㎡ / - | ||
| 6階 | 46.6万〜49万円 124.69㎡ / 西 | |||
| 7階 | 36.6万〜38.4万円 102.67㎡ / 北 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
