秀和第2高輪レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目16-38
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和第2高輪レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイニタカナワレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目16-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩5分、白金高輪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい高輪 (496 m)
- 港区桂坂保育室 (521 m)
- 高輪さつき保育園 (545 m)
- みなと保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第2高輪レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第2高輪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,942万～9,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第2高輪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 127.1万円
- 坪単価
- 420.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第2高輪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,870万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第2高輪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,199万円です。専有面積は約31㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約116万円 (約384万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約116万円 (約384万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋56.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第2高輪レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 42件 | 4,178万円（104.3万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,922.3万円（84万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 6,172.6万円（83.2万円） |
秀和第2高輪レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,178万円（㎡単価104.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和第2高輪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,143.3万円 | 87.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,096.1万円 | 93.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,619.4万円 | 88.9万円 |
| 7階〜8階 | 6,197.1万円 | 87.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,862.9万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,252.3万円 | 104.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,735.1万円 | 85.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,230万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,536.5万円 | 71.9万円 |
| 西 | 4,119万円 | 102.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,315.3万円 | 107.7万円 |
秀和第2高輪レジデンスの売却のご相談
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秀和第2高輪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.9万円 | 1LDK | 31.29㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 9.8万円 | 1LDK | 31.29㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2DK | 36.38㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2DK | 46.28㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第2高輪レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 25.4万〜26.6万円 58.57㎡ / 南 | ||
| 3階 | 25.5万〜26.8万円 58.57㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 58.57㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 72.78㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 40.05㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 40.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 40.05㎡ / 北 | 32.6万〜34.3万円 74.21㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.2万〜26.5万円 58.57㎡ / - | ||
| 7階 | 32.2万〜33.8万円 74.21㎡ / - | 33万〜34.6万円 74.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 26.5万〜27.8万円 59.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 33.4万〜35.1万円 74.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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