高輪中央マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目19-23
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1968年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪中央マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワチュウオウマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目19-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 徳倉建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の品川駅で徒歩7分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、泉岳寺駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (488 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (168 m)
- ドコモ品川ビル (398 m)
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- 品川税務署 (443 m)
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- NTT DATA(エヌティーティーデータ)品川ビル (475 m)
- 高輪警察署 (487 m)
- 高輪警察署 品川駅港南口交番 (555 m)
- ソニーシティ (581 m)
- マラウイ共和国大使館 (593 m)
- 病院/医療10件
- カームデンタルクリニック高輪 (85 m)
- 村上クリニック (134 m)
- 川崎市老人ホーム相談所シロクマ (150 m)
- 高輪こころのクリニック (197 m)
- 京野アートクリニック高輪 (230 m)
- 高輪矯正歯科医院 (297 m)
- 敬友クリニック高輪 (298 m)
- 山中歯科医院 (357 m)
- 茜ケアステーション (358 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 高輪保育園 (170 m)
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- さくらさくみらい高輪 (532 m)
- 愛星保育園 (657 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (679 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (697 m)
- TOEアカデミー高輪校 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪中央マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪中央マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,633万～5,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪中央マンションの相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪中央マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪中央マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,480万円です。専有面積は約41㎡〜約44㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して＋75.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪中央マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 57件 | 4,329.3万円（101.3万円） |
高輪中央マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,329.3万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高輪中央マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,197.4万円 | 97.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,717.3万円 | 86.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,991.6万円 | 68.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,647.5万円 | 109.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,040万円 | 46.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,632.1万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,793.8万円 | 113.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,639万円 | 83万円 |
| 東 | 4,265万円 | 99.9万円 |
| 西 | 1,950万円 | 45.6万円 |
高輪中央マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪中央マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 46.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2DK | 46.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪中央マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 44.05㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 46.59㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 46.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 44.02㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 46.59㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 41.56㎡ / 西 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 46.59㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 44.46㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 44.05㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 41.56㎡ / 東 | |
| 9階 | 13万〜13.6万円 46.59㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 41.56㎡ / 東 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 44.05㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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