高輪ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
5階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目14-1
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワペアシティ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩8分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、大崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫五反田支店 (279 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (454 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (529 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (530 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (531 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (549 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (598 m)
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (601 m)
- セブン銀行 レミィ五反田 共同出張所 (607 m)
- 公園10件
- 御殿山の丘公園 (317 m)
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- 白金児童遊園 (684 m)
- 五反田公園 (686 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (229 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (307 m)
- cisca大崎フォレストビル店 (324 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (358 m)
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (381 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (389 m)
- ローソン オーバルコート大崎店 (404 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (432 m)
- セブンイレブン 五反田店 (452 m)
- セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (463 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 五反田店 (367 m)
- foodium東五反田店 (457 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (566 m)
- キョウダイ マーケット (572 m)
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- ライフ 大崎ニューシティ店 (769 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (246 m)
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- 品川区立御殿山小学校 (415 m)
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- アットマーク明蓬館高等学校 (504 m)
- アットマーク国際高等学校 (504 m)
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- 東京モンテッソーリスクール (580 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (605 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (610 m)
- 公共施設/機関10件
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (170 m)
- セルビア共和国大使館 (177 m)
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- 清泉女子大学附属図書館 (278 m)
- 品川区立大崎図書館 (405 m)
- 品川税務署 (447 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (522 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (548 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (558 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (587 m)
- 病院/医療10件
- 量子場調整アカデミー (90 m)
- アリア高輪 (139 m)
- らんレディースクリニック (195 m)
- 三間歯科医院 (230 m)
- マツダデンタルクリニック (232 m)
- 上竹医院 (275 m)
- 星子クリニック (291 m)
- 歯科瀬戸医院 (298 m)
- 東京インターナショナルクリニック (308 m)
- 大崎サンクリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (110 m)
- ほっぺるランド東五反田 (385 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (444 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (463 m)
- 品川区五反田第二保育園 (481 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (488 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (491 m)
- キッズガーデン北品川 (536 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (557 m)
- 五反田保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～1億1,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より34.0% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪ペアシティの相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 293.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 134.3万円
- 坪単価
- 444万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
売買価格相場の未来予想
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高輪ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億2,980万円です。専有面積は約25㎡〜約114㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約473万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
| 2023年10月 | 9,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約473万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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高輪ペアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | ワンルーム | 19.51㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 19.51㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 19.51㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1K | 30.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1K | 30.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪ペアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.4万〜30.8万円 81.45㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 36.48㎡ / - | ||
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 61.88㎡ / - | 38.8万〜40.8万円 94.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.8万〜24.9万円 61.88㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 61.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 40.33㎡ / 西 | 27.5万〜28.9万円 73.13㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 25.87㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 59.1㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 61.88㎡ / 南 |
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 36.85㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 57.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 30.5㎡ / 北 | 43.7万〜45.9万円 114.27㎡ / 西 | |
| 9階 | 34.5万〜36.2万円 87.58㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
高輪ペアシティは、東高ハウスによって1976年03月に竣工された総戸数70戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約114㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は2,217万～1億1,258万円、参考相場単価は88万円/㎡～98万円/㎡となっています。