高輪ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
5階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目14-1
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワペアシティ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩8分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、大崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- cisca大崎フォレストビル店 (324 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川区立御殿山小学校 (415 m)
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- アットマーク明蓬館高等学校 (504 m)
- アットマーク国際高等学校 (504 m)
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- セルビア共和国大使館 (177 m)
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- 高輪警察署 高輪台交番 (587 m)
- 病院/医療10件
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- らんレディースクリニック (195 m)
- 三間歯科医院 (230 m)
- マツダデンタルクリニック (232 m)
- 上竹医院 (275 m)
- 星子クリニック (291 m)
- 歯科瀬戸医院 (298 m)
- 東京インターナショナルクリニック (308 m)
- 大崎サンクリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (110 m)
- ほっぺるランド東五反田 (385 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (444 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (463 m)
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- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (488 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (491 m)
- キッズガーデン北品川 (536 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (557 m)
- 五反田保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪ペアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,208万～1億1,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪ペアシティの相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億2,980万円です。専有面積は約25㎡〜約114㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約143万円 (約473万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪ペアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,546.7万円 | 97.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,846.4万円 | 96.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,752.4万円 | 110.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,296.9万円 | 106.7万円 |
| 9階 | 5,000万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,576.7万円 | 57.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,139.6万円 | 101.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,260.6万円 | 117.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,680万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,776.6万円 | 108.6万円 |
| 西 | 4,496.3万円 | 81.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,335万円 | 94.7万円 |
高輪ペアシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪ペアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 36.85㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 38.51㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 36.85㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.8万円 | ワンルーム | 19.51㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 19.51㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪ペアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.3万〜30.7万円 81.45㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 36.48㎡ / - | ||
| 3階 | 23.6万〜24.7万円 61.88㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 94.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 61.88㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 61.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 40.33㎡ / 西 | 27.1万〜28.5万円 68.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 30.02㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 59.1㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 61.88㎡ / 南 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 36.85㎡ / - | 23万〜24.2万円 57.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 30.5㎡ / 北 | 43.5万〜45.7万円 114.27㎡ / 西 | |
| 9階 | 34.4万〜36.1万円 87.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
高輪ペアシティは、東高ハウスによって1976年03月に竣工された総戸数70戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約114㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,208万～1億1,258万円、参考相場単価は88万円/㎡～98万円/㎡となっています。