ラポール高輪

Name: ラポール高輪
Brand: 辰村不動産
Rating: 3.84 (1 reviews)

最終更新：2023年11月18日

中古参考価格

参考相場価格

8,510万〜 8,930万円
3階、1LDK、約77㎡の場合

参考相場単価	104万円/㎡〜 105万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	8,510万円〜 8,930万円	3階, 1LDK, 約77㎡の例
売買履歴	1件	2015年10月25日更新
家賃相場	15.5万〜 20.8万円
表面利回り	2.8％〜 3.4％	3階, 1LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4862人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区高輪4丁目14-7

交通

都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分

築年月: 1980年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ラポール高輪の基本情報

ラポール高輪は、辰村不動産によって1980年03月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約81㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は5,747万～8,548万円、参考相場単価は104万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ラポールタカナワ	管理会社	南海ビルサービス
住所	東京都港区高輪4丁目14-7	管理形態	-
郵便番号	〒108-0074	管理員	-
築年月	1980年3月	管理費	-
総戸数	18戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分京急本線「品川駅」徒歩10分都営浅草線「五反田駅」徒歩11分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	辰村不動産	バイク置き場	-
施工会社	辰村建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩9分、アクセス良好です。品川駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 西武信用金庫五反田支店 (360 m)
- ミニストップ北品川5丁目共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- セブン銀行グランドプリンスホテル新高輪共同出張所 (417 m)
- ゆうちょ銀行本店ウィング高輪内出張所(ATM) (469 m)
- セブン銀行京急電鉄京急品川駅共同出張所 (533 m)
- 【無人ATM】りそな銀行品川駅前出張所無人ATM (606 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (615 m)
- SMBC信託銀行五反田支店 (618 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (618 m)
- ゆうちょ銀行本店かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (619 m)
公園10件
- 御殿山の丘公園 (278 m)
- 高輪南町児童遊園 (344 m)
- 高輪森の公園 (457 m)
- 御成橋公園 (596 m)
- 五反田ふれあい水辺広場 (613 m)
- 大崎光の滝公園 (683 m)
- 五反田南公園 (685 m)
- 白金児童遊園 (708 m)
- 高輪公園 (733 m)
- 大崎五丁目遊園 (737 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート高輪四丁目店 (271 m)
- セブンイレブン東五反田2丁目店 (283 m)
- セブンイレブングランドプリンスホテル新高輪店 (339 m)
- ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店 (353 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (364 m)
- cisca大崎フォレストビル店 (375 m)
- セブンイレブン品川プリンスホテル店 (382 m)
- ローソンオーバルコート大崎店 (456 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (496 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (520 m)
スーパー10件
- ライフ東五反田店 (298 m)
- マルエツプチ五反田店 (452 m)
- foodium東五反田店 (530 m)
- 京急ストアウィング高輪店 (549 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (566 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネザ・キッチン品川店 (597 m)
- キョウダイマーケット (659 m)
- 五反田東急ストア (715 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (764 m)
- ライフ大崎ニューシティ店 (794 m)
学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (333 m)
- 品川区立御殿山小学校 (405 m)
- 品川区立日野学園 (431 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (459 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (464 m)
- アットマーク国際高等学校 (464 m)
- 明蓬館高等学校品川・御殿山SNEC (472 m)
- 東京モンテッソーリスクール (594 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (628 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (632 m)
公共施設/機関10件
- セルビア共和国大使館 (96 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (130 m)
- アイスランド共和国大使館 (158 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (364 m)
- 品川税務署 (384 m)
- 品川区立大崎図書館 (409 m)
- 品川警察署御殿山交番 (497 m)
- 高輪警察署品川駅高輪口交番 (574 m)
- 品川区役所シルバーセンター五反田 (590 m)
- 高輪警察署高輪台交番 (600 m)
病院/医療10件
- アリア高輪 (85 m)
- 量子場調整アカデミー (107 m)
- らんレディースクリニック (203 m)
- 星子クリニック (211 m)
- 東京インターナショナルクリニック (236 m)
- 高輪南町歯科医院 (250 m)
- 三間歯科医院 (255 m)
- マツダデンタルクリニック (274 m)
- クリニックやなぎさわ (274 m)
- エム・オー・エー高輪クリニック (319 m)
幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (55 m)
- ほっぺるランド東五反田 (468 m)
- 品川区五反田第二保育園 (484 m)
- キッズガーデン北品川 (485 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (490 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (517 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (545 m)
- 太陽の子東五反田保育園 (550 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (577 m)
- 五反田保育園 (596 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラポール高輪の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポール高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,747万～8,548万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 104万円〜 105万円坪単価 345万円〜 348万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2022年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 8,510万〜 8,930万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 6541位港区 1708棟中 1094位高輪 184棟中 107位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2023年10月の売買価格相場

ラポール高輪の相場
㎡単価
104.4万円
坪単価
345.3万円
港区の相場
㎡単価
134.3万円
坪単価
444万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

売買価格相場の未来予想

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ラポール高輪の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1LDK、77㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
8,400万〜8,820万円対前年同月比↑	8,510万〜8,930万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポール高輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,130万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(1件中、1件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2015年6月	6,130万円	1〜5	1LDK	約78㎡ (約24坪)	約78万円 (約259万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ラポール高輪の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年4月	16.0万円	1LDK	55.33㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	北東
2016年3月	16.0万円	1LDK	55.33㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	北東
2015年10月	20.8万円	3LDK	77.6㎡	41.6万円	20.8万円	1〜5	南
2015年5月	15.5万円	1LDK	55.33㎡	31.0万円	15.5万円	1〜5	東
2013年6月	19.8万円	2LDK	81.97㎡	19.8万円	19.8万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポール高輪の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階			20.8万〜21.8万円 79.76㎡ / 北東
2階
3階	22.6万〜23.7万円 77.6㎡ / 南	14.9万〜15.6万円 55.33㎡ / 北東	22.6万〜23.7万円 77.6㎡ / 南
4階	15.4万〜16.1万円 55.33㎡ / 東	23.5万〜24.7万円 81.97㎡ / 南東	22.7万〜23.8万円 77.6㎡ / 南
5階		22.8万〜24万円 81.73㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2022年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃	3階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 20.2万〜 24.6万円 (表面利回り：2.8％〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 19万〜19.9万円 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

ラポール高輪