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高輪サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,620万 〜 4,850万円
5階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価123万円/㎡ 〜 127万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,620万円 〜 4,850万円5階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴42024年01月17日更新
家賃相場9.3万 〜 17.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.55階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3382人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪4丁目23-4
交通
  • 京急本線「品川駅」徒歩4分
築年月
1981年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 高輪サンハイツ
  • 高輪サンハイツのエントランス
  • 高輪サンハイツの看板
  • 高輪サンハイツの外観

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高輪サンハイツの基本情報

高輪サンハイツは、三井建設によって1981年06月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,810万~4,978万円、参考相場単価は123万円/㎡~127万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカナワサンハイツ管理会社新日本管財
住所東京都 港区 高輪4丁目23-4管理形態-
郵便番号〒108-0074管理員-
築年月1981年6月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井建設バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR横須賀線、JR山手線、JR京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセスは抜群です。北品川駅から徒歩8分、新馬場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (159 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (290 m)
    • 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (292 m)
    • 千葉銀行品川支店 (292 m)
    • セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (336 m)
    • 三井住友銀行品川支店 (338 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (406 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (419 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (441 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (445 m)
  • 公園10件
    • 高輪南町児童遊園 (251 m)
    • 汐の公園 (356 m)
    • 杜の公園 (396 m)
    • 御殿山の丘公園 (432 m)
    • 高輪森の公園 (469 m)
    • 八ッ山公園 (531 m)
    • 東八ツ山公園 (588 m)
    • 東八ツ山公園 (600 m)
    • 希望ヶ丘公園 (705 m)
    • 高輪公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (209 m)
    • ファミリーマート 高輪四丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 京急ST品川上り店 (226 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (239 m)
    • ローソン 品川グランパサージュ店 (239 m)
    • デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (253 m)
    • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (265 m)
    • ファミリーマート 品川グランパサージュ店 (298 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 品川中央店 (309 m)
    • NEWDAYS+(ニューデイズプラス)くすり エキュート品川店 (323 m)
  • スーパー10件
    • 京急ストア ウィング高輪店 (211 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (317 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (416 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (469 m)
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (500 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (690 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (717 m)
    • ライフ 東五反田店 (720 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (727 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (408 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (457 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (461 m)
    • アットマーク国際高等学校 (461 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (578 m)
    • 私立品川女子学院高等部 (622 m)
    • 私立品川女子学院中等部 (626 m)
    • 港区立 高輪児童館 (772 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (798 m)
    • 清泉女子大学 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • キヤノン S タワー (278 m)
    • 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (323 m)
    • アイスランド共和国大使館 (334 m)
    • セルビア共和国大使館 (397 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (406 m)
    • 品川インターシティA棟 (423 m)
    • 品川税務署 (428 m)
    • 御殿山トラストタワー (442 m)
    • ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (457 m)
    • 放射能プレミアムドックセンター (462 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科医院 (18 m)
    • 高輪クリニック (46 m)
    • 高輪クリニック歯科 (46 m)
    • みゆきクリニック (50 m)
    • 高輪和合クリニック (54 m)
    • 高輪和合クリニック・歯科 (54 m)
    • 高輪形成外科・皮フ科クリニック (114 m)
    • 城南レディスクリニック品川 (135 m)
    • ガーデンクリニック (138 m)
    • ザ・ホワイトデンタルクリニック (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふたばクラブ港南保育園 (259 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (382 m)
    • キッズガーデン北品川 (402 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (406 m)
    • TOEアカデミー高輪校 (490 m)
    • ひがしやつやま保育園 (616 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (620 m)
    • 高輪夢保育園 (623 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (670 m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高輪サンハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高輪サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,810万~4,978万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
123万円 〜 127万円
坪単価
407万円 〜 421万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較港区の平均より7.5% 低い↓
東京都の平均より61.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
4,620万 〜 4,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3036位
港区
1712棟中 762位
高輪
186棟中 71位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高輪サンハイツの相場

    ㎡単価
    123.3万円
    坪単価
    407.7万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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高輪サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,660万〜4,890万円対前年同月比-4,620万〜4,850万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高輪サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,180万円です。専有面積は約39㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,100万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約119万円 (約394万円)北東-
2023年12月3,100万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約119万円 (約394万円)北東-
2023年8月5,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約129万円 (約428万円)南西
2023年7月5,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約129万円 (約428万円)南西-

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高輪サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃5階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.0万円2DK47.26㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年2月15.0万円2DK47.26㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年6月13.5万円2DK39.07㎡13.5万円13.5万円1〜5
2017年5月13.5万円2DK39.07㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2016年10月15.0万円1R53.0㎡15.0万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階7.9万〜8.3万円
26.27㎡ / 東
12万〜12.7万円
39.89㎡ / 西
4階12.5万〜13.1万円
39.89㎡ / 南西
5階14.8万〜15.6万円
47.26㎡ / -
6階
7階
8階
9階
10階16.6万〜17.4万円
53.0㎡ / 西

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