三田綱町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,010万円
4階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,010万円 | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三田綱町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタアミマチハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三恵建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三恵建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩12分、赤羽橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 古川橋店 (338 m)
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- セブンイレブン 港区一の橋店 (435 m)
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- 日進ワールドデリカテッセン (604 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (633 m)
- 成城石井 東麻布店 (680 m)
- ダイエー 麻布十番店 (686 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (166 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (305 m)
- 私立慶應義塾中等部 (331 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (346 m)
- 東京インターナショナルスクール (456 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (506 m)
- 港区立 豊岡児童館 (508 m)
- 港区立赤羽小学校 (508 m)
- 東京都立三田高校 (547 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 韓国領事館 (97 m)
- 三田共用会議所 (150 m)
- オーストラリア大使館 (162 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (226 m)
- ハンガリー政府観光局 (360 m)
- キルギス共和国大使館 (361 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (395 m)
- ハンガリー大使館 (405 m)
- イタリア大使館 (438 m)
- 大韓民国大使館 (456 m)
- 病院/医療10件
- はやし耳鼻咽喉科 (124 m)
- 劉内科整形外科 (154 m)
- 卓也デンタルクリニック (179 m)
- 榊原デンタルクリニック (199 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (226 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (247 m)
- 麻布十番 はな歯科 (253 m)
- 歯とハートクリニック (256 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (271 m)
- 麻布シティデンタルクリニック (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (200 m)
- デイジー保育園麻布十番 (357 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (374 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (377 m)
- アイ・インターナショナルスクール (383 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (398 m)
- あい保育園南麻布 (409 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (508 m)
- 太陽の子三田保育園 (525 m)
- 麻布山幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田綱町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田綱町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,838万～1億497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三田綱町ハイツの相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三田綱町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田綱町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜7,350万円です。専有面積は約28㎡〜約91㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | 済 |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | 済 |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約304万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。以前の期間と比較して＋70.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田綱町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,375.3万円（83.8万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,775万円（69.4万円） |
| 41〜50㎡ | 46件 | 4,118.2万円（93.4万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,553.8万円（88万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 5,279.5万円（80.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,525万円（83.3万円） |
三田綱町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,118.2万円（㎡単価93.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
三田綱町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,539.2万円 | 86.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,780.2万円 | 94.2万円 |
| 5階 | 3,911.4万円 | 75.8万円 |
| 6階 | 4,267.5万円 | 67.5万円 |
| 7階 | 3,867.5万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,731.4万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,068.2万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,736.2万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,891.4万円 | 78.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,107.7万円 | 75万円 |
| 北/北東/北西 | 3,385.3万円 | 93.5万円 |
三田綱町ハイツの売却のご相談
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三田綱町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.5万円 | 1DK | 28.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 1DK | 28.35㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 9.8万円 | 1R | 28.35㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 1R | 40.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 1R | 40.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田綱町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 42.57㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 67.27㎡ / - | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 28.35㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 51.76㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 67.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 42.57㎡ / - | 13万〜13.7万円 42.57㎡ / 北 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 28.35㎡ / 北 | |||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 40.0㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 78.32㎡ / - | ||
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 63.18㎡ / 南 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 46.93㎡ / 南東 | 32万〜33.6万円 91.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
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