トーア三田ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
7階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田3丁目4-15
- 交通
- 都営浅草線「三田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア三田ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアミタガーデン | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田3丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり351円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の三田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。田町駅から徒歩6分、泉岳寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行三田通支店 (55 m)
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- ローソン 田町センタービル店 (271 m)
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- マルエツ プチ 芝四丁目店 (636 m)
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 三田図書館 (101 m)
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- ハローワーク品川 (233 m)
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- クウェート国大使館 (291 m)
- 森永プラザビル (306 m)
- 病院/医療10件
- 三慶歯科クリニック (20 m)
- ゆあさ歯科医院 (33 m)
- きっず&ふぁみりーカイロプラクティック三田 (34 m)
- 釜我歯科 (49 m)
- 大木歯科医院 (57 m)
- 三穂デンタルクリニック (63 m)
- RDクリニック三田 (84 m)
- 大倉歯科 (91 m)
- 田町三田やまうち眼科 (97 m)
- ルフレ矯正歯科クリニック (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三田プチ・クレイシュ (79 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (141 m)
- 港区立芝保育園 (364 m)
- アイ・インターナショナルスクール (461 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (479 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (509 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (564 m)
- プチ・ナーサリー田町 (575 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (578 m)
- 港区立しばうら保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア三田ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア三田ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～1億1,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア三田ガーデンの相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア三田ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア三田ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜7,980万円です。専有面積は約20㎡〜約130㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア三田ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,927.6万円（75.4万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 5,772.3万円（105.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,891.1万円（85.4万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 7,313.5万円（88.7万円） |
トーア三田ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,772.3万円（㎡単価105.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーア三田ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,807.3万円 | 70.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,515.7万円 | 94.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,418.5万円 | 81.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,253.9万円 | 96.2万円 |
| 12階〜13階 | 7,700万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,988.3万円 | 72.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,672.9万円 | 85.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,431.9万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,566.1万円 | 96.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,700万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,400.7万円 | 85.8万円 |
| 東 | 4,094万円 | 81万円 |
| 西 | 3,997.7万円 | 80.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,841.8万円 | 97.7万円 |
トーア三田ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア三田ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 52.92㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 48.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 48.67㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | ワンルーム | 25.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 15.9万円 | 1LDK | 48.67㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア三田ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.11㎡ / 東 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.11㎡ / 東 | |||
| 4階 | 18万〜18.9万円 52.92㎡ / 北東 | 23万〜24.2万円 69.0㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 52.92㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 58.81㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 58.81㎡ / - | |
| 6階 | 27.8万〜29.2万円 82.42㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 82.42㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17万〜17.8万円 52.92㎡ / 北 | 24.1万〜25.3万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 52.92㎡ / - | 26.6万〜28万円 82.42㎡ / 北 | ||
| 9階 | 23.6万〜24.8万円 69.0㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 82.42㎡ / 東 | ||
| 10階 | 21.1万〜22.1万円 58.81㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 58.81㎡ / 東 | ||
| 11階 | 20.3万〜21.4万円 58.81㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 52.92㎡ / 北 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 47.9万〜50.3万円 130.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
トーア三田ガーデンは、東亜起業によって1982年01月に竣工された総戸数42戸の13階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約130㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,697万～1億1,911万円、参考相場単価は84万円/㎡～91万円/㎡となっています。