リーラハイツヒジリザカ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,430万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,430万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田3丁目4-9
- 交通
- 都営浅草線「三田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーラハイツヒジリザカの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーラハイツヒジリザカ | 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田3丁目4-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の三田駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。田町駅から徒歩6分、赤羽橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ 芝浦店 (638 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (664 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (734 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 建築会館 (231 m)
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- 病院/医療10件
- きっず&ふぁみりーカイロプラクティック三田 (37 m)
- ゆあさ歯科医院 (37 m)
- 釜我歯科 (38 m)
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- ポピンズナーサリースクール芝浦 (566 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (568 m)
- プチ・ナーサリー田町 (603 m)
- 港区立しばうら保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーラハイツヒジリザカの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーラハイツヒジリザカの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,361万～7,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーラハイツヒジリザカの相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーラハイツヒジリザカの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ | 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーラハイツヒジリザカの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜7,280万円です。専有面積は約37㎡〜約67㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | - | - |
| 2019年3月 | 6,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2019年2月 | 6,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2019年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
| 2016年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.68％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーラハイツヒジリザカの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,950万円（79.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,247.5万円（94万円） |
リーラハイツヒジリザカの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,247.5万円（㎡単価94万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーラハイツヒジリザカの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,881.1万円 | 93.1万円 |
| 7階 | 5,800万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,950万円 | 79.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,950万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,485万円 | 100.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,968万円 | 88.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,620万円 | 90.5万円 |
リーラハイツヒジリザカの売却のご相談
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リーラハイツヒジリザカの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 61.62㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 1LDK | 52.76㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.1㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.1㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 50.1㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーラハイツヒジリザカの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.5万〜22.5万円 61.62㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 61.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 50.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 50.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 61.62㎡ / - | ||
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 37.11㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 67.15㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 67.15㎡ / 南 |
| 7階 | 22.2万〜23.3万円 62.25㎡ / 南 |
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