秀和第2田町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
6階、3DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 6階, 3DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦2丁目4-11
- 交通
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和第2田町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイニタマチレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦2丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの芝浦ふ頭駅で徒歩9分、アクセス良好です。田町駅から徒歩10分、三田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートMSCセンタービル店内出張所(ATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートムスブ田町店内出張所(ATM) (466 m)
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- さわやか信用金庫東京港支店 (560 m)
- セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (565 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝四丁目店内出張所(ATM) (585 m)
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- 南浜町児童遊園 (264 m)
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- ローソン 芝浦埠頭店 (206 m)
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- ローソンHみなとパーク芝浦店 (294 m)
- ジュンマート (296 m)
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- ファミリーマート MSCセンタービル店 (453 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 三田駅東店 (543 m)
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- マルエツプチ 芝二丁目店 (697 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
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- NEC五十嵐ビル (340 m)
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- 芝浦アイランド エアタワー (454 m)
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- 三田警察署 芝四丁目交番 (510 m)
- 病院/医療10件
- 芝浦歯科診療所 (146 m)
- 海岸歯科クリニック (202 m)
- 愛育病院 (208 m)
- みなと整形外科内科クリニック (222 m)
- 放課後等デイサービス てんとうむし (313 m)
- みどり矯正歯科 (321 m)
- 有明こどもクリニック田町芝浦院 (327 m)
- 船員保険芝浦健康管理センター (339 m)
- 芝浦船員保険診療所 (344 m)
- 芝浦アイランド歯科 (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園芝浦 (64 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (154 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (292 m)
- アンジェリカ田町保育園 (329 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (332 m)
- 港区立しばうら保育園 (371 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (393 m)
- アンジェリカ保育園芝浦園 (420 m)
- 芝浦アイランド こども園 (475 m)
- プチ・ナーサリー田町 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第2田町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第2田町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,693万～5,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より42.3% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第2田町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第2田町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第2田町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,680万円です。専有面積は約35㎡〜約63㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | - | 済 |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | - | 済 |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第2田町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 80件 | 3,102.1万円（79.4万円） |
| 41〜50㎡ | 135件 | 3,456.1万円（78.8万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,967.7万円（72.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,863.3万円（60.4万円） |
秀和第2田町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,456.1万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
秀和第2田町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,334.1万円 | 75.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,292.2万円 | 73.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,194.9万円 | 73.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,369.8万円 | 73.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,281.9万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,100万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,435.5万円 | 80.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,160.7万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,252万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,387.6万円 | 73.5万円 |
| 東 | 2,240万円 | 51.5万円 |
| 西 | 2,848.8万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,161.2万円 | 78.1万円 |
秀和第2田町レジデンスの売却のご相談
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秀和第2田町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2DK | 39.15㎡ | 14.5万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2DK | 44.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 2DK | 44.55㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 39.15㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.89㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第2田町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 39.15㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 39.15㎡ / 北 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 44.5㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 44.5㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 56.07㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.8万円 44.55㎡ / - | 14.2万〜15万円 44.55㎡ / 北西 | 14.7万〜15.5万円 43.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 44.5㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 44.55㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 43.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 44.55㎡ / - | 15.2万〜16万円 44.5㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 43.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 58.57㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 55.89㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 43.5㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 39.15㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 39.15㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 43.5㎡ / - |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 44.5㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 54.57㎡ / - | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 43.5㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 39.15㎡ / 北 | 15.1万〜15.9万円 43.5㎡ / - |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 40.29㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 39.15㎡ / 北西 | 15.3万〜16万円 43.5㎡ / 南東 |
| 11階 | 18万〜18.9万円 51.0㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 39.15㎡ / 北西 | 18.6万〜19.5万円 52.7㎡ / 南東 |
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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