芝公園アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
6階、1SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 6階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 26.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 1SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝公園2丁目6-11
- 交通
- 都営三田線「芝公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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芝公園アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シバコウエンアビタシオン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝公園2丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝公園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の芝公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大門駅から徒歩6分、御成門駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ニチイキッズ芝公園保育園 (223 m)
- 明徳幼稚園 (410 m)
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- みなと幼稚園 (532 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (542 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (591 m)
- 飯倉保育園 (656 m)
- あい保育園赤羽橋 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芝公園アビタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芝公園アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,276万～8,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より39.1% 低い↓ 東京都の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芝公園アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 81.2万円
- 坪単価
- 268.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芝公園アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芝公園アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜9,680万円です。専有面積は約28㎡〜約95㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 7,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 7,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 7,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芝公園アビタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 3,761.5万円（81.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,986.8万円（89.4万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 6,953.7万円（106.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,421.1万円（87.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 9,113.3万円（95.4万円） |
芝公園アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,953.7万円（㎡単価106.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
芝公園アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,526万円 | 82.3万円 |
| 4階〜5階 | 6,638.2万円 | 105.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,778.7万円 | 83.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,653.5万円 | 75.8万円 |
| 10階〜11階 | 6,593.3万円 | 105.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,158.3万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,425.5万円 | 67.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,513.1万円 | 96.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,555.2万円 | 94.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,950.3万円 | 92.8万円 |
| 東 | 5,282.8万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 48.3万円 |
芝公園アビタシオンの売却のご相談
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芝公園アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.63㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.63㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 26.8万円 | 3LDK | 65.55㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.63㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.63㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芝公園アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 60.83㎡ / - | ||
| 2階 | 25.6万〜26.9万円 65.55㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 55.19㎡ / - | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 45.8㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 45.46㎡ / 東 | 28.9万〜30.4万円 73.58㎡ / 東 |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 46.63㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 65.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 43.55㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 65.55㎡ / 南東 | 26.7万〜28.1万円 65.55㎡ / - |
| 6階 | 18.7万〜19.7万円 45.78㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 62.78㎡ / 東 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 57.57㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 57.57㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 28.57㎡ / - | 21.9万〜23万円 52.88㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 54.96㎡ / 東 |
| 9階 | 23万〜24.1万円 54.96㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 54.96㎡ / 南東 | 40.8万〜42.8万円 95.54㎡ / 南 |
| 10階 | 24.8万〜26万円 60.83㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 65.87㎡ / 東 | |
| 11階 | 21.1万〜22.1万円 49.93㎡ / 南東 |
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