芝ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝大門2丁目4-5
- 交通
- 都営浅草線「大門駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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芝ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シバダイヤハイツ | 管理会社 | 菱建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝大門2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝大門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の大門駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩5分、芝公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 浜松町クレアタワー店 (137 m)
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- ファミリーマート ファミマ芝パーク店 (182 m)
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- マルエツプチ 芝二丁目店 (633 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (648 m)
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- 病院/医療10件
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- ニチイキッズ芝公園保育園 (427 m)
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- アスク芝公園保育園 (549 m)
- こころ新橋保育園 (655 m)
- 明徳幼稚園 (669 m)
- みなと幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芝ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芝ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～8,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より73万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より77万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より98.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芝ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 151.1万円
- 坪単価
- 499.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芝ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芝ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1億4,500万円です。専有面積は約14㎡〜約58㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約250万円 (約826万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約250万円 (約826万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,740万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芝ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 108件 | 1,597.5万円（98.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1億4,500万円（248.2万円） |
芝ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597.5万円（㎡単価98.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
芝ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,667.9万円 | 134.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,229.7万円 | 72.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,476万円 | 96.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,605.3万円 | 102.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,595.3万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,763.7万円 | 104.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,765.2万円 | 102.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,304.6万円 | 61.3万円 |
| 東 | 2,370万円 | 128万円 |
| 西 | 1,565.2万円 | 99.1万円 |
芝ダイヤハイツの売却のご相談
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芝ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | ワンルーム | 35.9㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | ワンルーム | 19.14㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | ワンルーム | 35.9㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 17.81㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 17.81㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芝ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 19.55㎡ / 西 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 19.32㎡ / 東 |
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 56.44㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 15.06㎡ / - |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 15.02㎡ / 西 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 14.71㎡ / 西 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 19.14㎡ / 南 |
| 8階 | 6.7万〜7万円 15.06㎡ / - |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 15.06㎡ / 西 |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 15.06㎡ / 西 |
| 11階 | 8.6万〜9万円 19.55㎡ / 西 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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