麻布ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,870万 〜 1億3,510万円
2階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 176万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,870万円 〜 1億3,510万円 | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 38.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布1丁目2-17
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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麻布ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アザブホームズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布1丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩9分、麻布十番駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 港六本木通店 (262 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (256 m)
- ハリウッド美容専門学校 六本木ヒルズ ハリウッドプラザキャンパス (317 m)
- 政策研究大学院大学 (336 m)
- ハリウッド大学院大学 (352 m)
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- 港区立笄小学校 (554 m)
- 東京都立六本木高校 (592 m)
- 港区立南山小学校 (602 m)
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- 私立東洋英和女学院小学部 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- ガーナ共和国大使館 (120 m)
- 政策研究大学院大学図書館 (299 m)
- 麻布警察署 西麻布交番 (311 m)
- ギリシャ大使館 (327 m)
- ラオス人民民主共和国大使館 (345 m)
- 西麻布いきいきプラザ (351 m)
- 麻布税務署 (395 m)
- 六本木ヒルズレジデンス (417 m)
- 麻布警察署 六本木六丁目交番 (419 m)
- ルーマニア大使館 (419 m)
- 病院/医療10件
- 市川歯科医院 (86 m)
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- クリア・スキンクリニック西麻布 (130 m)
- 西麻布クリニック (137 m)
- 神田第二クリニック (137 m)
- 良クリニック (143 m)
- 松柏堂医院 (151 m)
- LTデンタルサロン六本木 (155 m)
- アリア六本木 (161 m)
- アリア六本木ベネッセスタイルケアお客様窓口 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェニックスキッズ西麻布 (109 m)
- ホームデイケア六本木 (112 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (272 m)
- 港区立西麻布保育園 (351 m)
- あい保育園元麻布 (434 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (448 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (497 m)
- 若葉会幼稚園 (538 m)
- 港区立 笄幼稚園 (550 m)
- アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
麻布ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
麻布ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,981万～2億4,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より60万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より32.1% 高い↑ 東京都の平均より130.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億2,870万 〜 1億3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
麻布ホームズの相場
- ㎡単価
- 176.1万円
- 坪単価
- 582.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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麻布ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,810万〜1億3,450万円対前年同月比↑ | 1億2,870万〜1億3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
麻布ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜1億6,990万円です。専有面積は約68㎡〜約140㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は557.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
麻布ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 7,687.2万円（112.2万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 8,480万円（114.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1億3,915.8万円（158.4万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 1億4,925.9万円（160.8万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1億1,750万円（95.2万円） |
麻布ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,480万円（㎡単価114.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
麻布ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,900万円 | 111.2万円 |
| 2階 | 7,658.1万円 | 109.8万円 |
| 3階 | 9,524.1万円 | 105.1万円 |
| 4階 | 1億2,780.3万円 | 146.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,965.6万円 | 146.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,381.9万円 | 119.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,350万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,865.7万円 | 104.3万円 |
| 東 | 8,552.6万円 | 112.5万円 |
| 西 | 1億409.5万円 | 126.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億866.1万円 | 134.6万円 |
麻布ホームズの売却のご相談
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麻布ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 30.6万 〜 37.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 38.5万円 | 1SLDK | 87.86㎡ | - | 38.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 30.0万円 | 2LDK | 70.65㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 29.5万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年11月 | 29.5万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 27.5万円 | 2LDK | 72.12㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
麻布ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.7万〜30.1万円 70.65㎡ / 西 | ||
| 2階 | 29.4万〜30.9万円 70.65㎡ / 西 | 28.5万〜30万円 68.53㎡ / 西 | |
| 3階 | 32.4万〜34万円 77.31㎡ / 東 | 58.9万〜61.9万円 140.61㎡ / 西 | |
| 4階 | 39.1万〜41万円 92.8㎡ / 西 | 33.4万〜35.1万円 77.31㎡ / - |
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