西麻布ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
5階、1LK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 5階, 1LK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 1LK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布2丁目12-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西麻布ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアザブハイツ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国際不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩11分、広尾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行麻布支店 (244 m)
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
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- マルエツリンコス六本木ヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
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- さわやか信用金庫 ATM 六本木ヒルズ店 (615 m)
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- 南青山六丁目児童遊園 (754 m)
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- ファミリーマート 西麻布霞町店 (138 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (411 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (417 m)
- ローソンEXタワープラス店 (470 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (474 m)
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- まいばすけっと 西麻布店 (499 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (528 m)
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- 学校/教育施設10件
- 港区立 西麻布児童館 (334 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (452 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (549 m)
- 政策研究大学院大学 (557 m)
- 港区立笄小学校 (582 m)
- 港区立高陵中学校 (585 m)
- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (615 m)
- 港区立青南小学校 (628 m)
- ハリウッド美容専門学校 六本木ヒルズ ハリウッドプラザキャンパス (685 m)
- 東京キッズクラブ (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 西麻布いきいきプラザ (66 m)
- 麻布警察署 西麻布交番 (224 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (233 m)
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- ベネズエラ・ボリバル共和国大使館 (247 m)
- 在東京ハイチ共和国総領事館 (247 m)
- コスタリカ共和国大使館 (247 m)
- ドミニカ共和国大使館 (247 m)
- エクアドル共和国大使館 (247 m)
- ニカラグア共和国大使館 (247 m)
- 病院/医療10件
- みこころ整骨院 (62 m)
- 麻布メンタルクリニック (75 m)
- 岡部医院 (105 m)
- 田中歯科西麻布診療所 (159 m)
- 松原歯科医院西麻布診療所 (208 m)
- 松柏堂医院 (218 m)
- LTデンタルサロン六本木 (258 m)
- 西麻布デンタルクリニック (260 m)
- たまきデンタルクリニック (263 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 港区立西麻布保育園 (53 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (279 m)
- ホームデイケア六本木 (328 m)
- コスモス西麻布保育園 (340 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (345 m)
- 若葉会幼稚園 (394 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (418 m)
- 港区立青南幼稚園 (554 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (555 m)
- 港区立 笄幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西麻布ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西麻布ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,955万～4,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より54.8% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LK、約61㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西麻布ハイツの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西麻布ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,000万円です。専有面積は約49㎡〜約81㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1K | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西麻布ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,340万円（47.3万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,997.1万円（58.6万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 3,461.3万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,000万円（73.3万円） |
西麻布ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,461.3万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
西麻布ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,779.1万円 | 59.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,035万円 | 52.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,196.6万円 | 52.6万円 |
| 9階 | 3,280万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,180万円 | 64.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,407.2万円 | 56.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,634.8万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,346.7万円 | 55万円 |
| 東 | 3,280万円 | 65.3万円 |
| 西 | 2,630万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,000万円 | 73.3万円 |
西麻布ハイツの売却のご相談
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西麻布ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LK、約61㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 49.5㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 2DK | 37.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 2DK | 37.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西麻布ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 58.58㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 81.87㎡ / 北東 |
| 4階 | 20.8万〜21.9万円 61.9㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 61.9㎡ / - |
| 5階 | 18万〜18.9万円 51.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 61.9㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 61.9㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 61.9㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 50.2㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 37.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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