ハイネス麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
7階、1R、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 7階, 1R, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 1R, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目20-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスアザブ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス垣産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩12分、広尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (181 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (223 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (242 m)
- ミニストップ麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 本店 六本木ヒルズ内出張所(ATM) (316 m)
- 三井住友銀行 ATM 六本木ヒルズ店 (338 m)
- みずほ銀行 ATM 六本木ヒルズ店 (338 m)
- さわやか信用金庫 ATM 六本木ヒルズ店 (338 m)
- 三菱UFJ銀行 ATM 六本木ヒルズ店 (338 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)六本木ヒルズ店 (341 m)
- 公園10件
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- 広尾北公園 (665 m)
- 宮村児童遊園 (728 m)
- 広尾東公園 (825 m)
- 南一児童遊園 (851 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西麻布一丁目店 (64 m)
- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (149 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (177 m)
- ローソン 西麻布三丁目店 (199 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (243 m)
- ローソンEXタワープラス店 (281 m)
- ローソン 西麻布一丁目店 (283 m)
- ナチュラルローソン NLS六本木ヒルズ50F店 (338 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (365 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (232 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (353 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (405 m)
- 明治屋 六本木ストアー (480 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (715 m)
- Precce Premium(プレッセ プレミアム)東京ミッドタウン店 (805 m)
- ダイエー 麻布十番店 (853 m)
- もとまちユニオン 六本木店 (947 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (338 m)
- 港区立笄小学校 (397 m)
- ハリウッド美容専門学校 六本木ヒルズ ハリウッドプラザキャンパス (441 m)
- ハリウッド大学院大学 (488 m)
- 政策研究大学院大学 (499 m)
- 東京キッズクラブ (579 m)
- 港区立南山小学校 (590 m)
- 東京都立六本木高校 (592 m)
- 港区立六本木中学校 (600 m)
- 港区立高陵中学校 (616 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布警察署 西麻布交番 (160 m)
- ガーナ共和国大使館 (184 m)
- ギリシャ大使館 (189 m)
- ラオス人民民主共和国大使館 (239 m)
- ルーマニア大使館 (252 m)
- 西麻布いきいきプラザ (264 m)
- 麻布税務署 (288 m)
- ウクライナ大使館 (322 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (344 m)
- コスタリカ共和国大使館 (347 m)
- 病院/医療10件
- 神田第二クリニック (34 m)
- 西麻布クリニック (42 m)
- LTデンタルサロン六本木 (62 m)
- 松原歯科医院西麻布診療所 (105 m)
- 渡辺歯科医院 (106 m)
- 吉田医院 (125 m)
- 市川歯科医院 (137 m)
- 松柏堂医院 (162 m)
- けやき坂ゆみ歯科医院 (181 m)
- 心臓血管研究所付属病院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻布みこころ幼稚園 (106 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (195 m)
- ホームデイケア六本木 (241 m)
- 港区立西麻布保育園 (270 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (279 m)
- あい保育園元麻布 (333 m)
- 若葉会幼稚園 (371 m)
- 港区立 笄幼稚園 (393 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (434 m)
- パルインターナショナルスクール (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,791万～7,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より41.9% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約48㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス麻布の相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,190万円です。専有面積は約36㎡〜約97㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 3,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 3,106.1万円（83.3万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,627.3万円（82.9万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,415.2万円（80.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,062.5万円（80.2万円） |
ハイネス麻布の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,106.1万円（㎡単価83.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,509.5万円 | 67.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,361.6万円 | 80.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,952.8万円 | 81.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,760万円 | 81.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,550万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,013.3万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,661.4万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,303.8万円 | 77.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,550万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,958.6万円 | 80万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 81.6万円 |
ハイネス麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約48㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 17.8万円 | 1LDK | 54.72㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 17.8万円 | 1LDK | 54.72㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 17.8万円 | 1LDK | 54.72㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 19.8万円 | 1LDK | 54.72㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 17.8万円 | 1LDK | 54.72㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 42.37㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 37.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 48.0㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 63.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 42.37㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 36.5㎡ / 北 | 19.8万〜20.8万円 63.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 37.51㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 63.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 37.51㎡ / 南 | 20万〜21万円 63.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 54.72㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 54.72㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15万〜15.8万円 48.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 42.37㎡ / 南 | ||
| 12階 | 27.6万〜29万円 85.51㎡ / 南 | ||
| 13階 | 31.5万〜33.1万円 97.09㎡ / 南 | ||
| 14階 | 28.3万〜29.7万円 89.02㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 97.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ハイネス麻布は、ハイネス垣産によって1971年10月に竣工された総戸数67戸の14階建マンションです。施工は三平興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約97㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,791万～7,933万円、参考相場単価は77万円/㎡～81万円/㎡となっています。