南青山IBハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
4階、1R、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 4階, 1R, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1R, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目27-8
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山IBハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマアイビーハイツ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鈴木土建工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴木土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。表参道駅から徒歩10分、青山一丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (89 m)
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- 大東京信用組合 青山支店 (249 m)
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- きらぼし銀行原宿支店 (360 m)
- きらぼし銀行 新橋法人営業部 (366 m)
- 公園10件
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- 南青山三丁目児童遊園 (268 m)
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- 青葉公園 (713 m)
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- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (88 m)
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- セブンイレブン 外苑前駅前店 (182 m)
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- ファミリーマート 北青山二丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 南青山四丁目店 (262 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (273 m)
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- ファミリーマート 北青山三丁目店 (316 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (796 m)
- まいばすけっと 青山一丁目店 (797 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 小見山歯科医院 (68 m)
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- 米田耕造歯科クリニック (108 m)
- 宮下歯科 (111 m)
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- 外苑前メディカルクリニック (147 m)
- 仁保医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南青山保育園 (258 m)
- 青山保育園 (287 m)
- 原宿幼稚園 (348 m)
- ステラプリスクール南青山 (355 m)
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- 小学館アカデミー南青山保育園 (459 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (595 m)
- 港区立青南幼稚園 (606 m)
- コスモス西麻布保育園 (641 m)
- 渋谷保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山IBハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山IBハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,718万～4,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約49㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山IBハイツの相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山IBハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山IBハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万円です。専有面積は約28㎡〜約49㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-73.1％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。以前の期間と比較して＋180.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山IBハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,000万円（34.6万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,800万円（97万円） |
南青山IBハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,800万円（㎡単価97万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南青山IBハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,450万円 | 82.7万円 |
| 5階 | 4,800万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,800万円 | 97万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,562.5万円 | 94.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,900万円 | 128.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000万円 | 34.6万円 |
| 東 | 4,800万円 | 97万円 |
南青山IBハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山IBハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約49㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 10.0万円 | 1LDK | 32.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 32.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年1月 | 10.8万円 | 1LDK | 32.0㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 9.4万円 | 1DK | 28.9㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山IBハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 32.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 30.32㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 49.5㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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