南青山サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南青山サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマサマリヤマンション | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の青山一丁目駅で徒歩5分、東京メトロ銀座線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩8分、外苑前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ六本木4丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山ビル店内出張所(ATM) (358 m)
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- ファミリーマート青山ツインビル店 (319 m)
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- ファミリーマート ファミマ青山ビル店 (356 m)
- ファミリーマート 乃木坂駅前店 (365 m)
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- 港区立青山中学校 (507 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (686 m)
- 港区立赤坂小学校 (691 m)
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- オリエンタル整体学院 (753 m)
- 港区立赤坂中学校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 青山いきいきプラザ (210 m)
- 赤坂消防署 (252 m)
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- カナダ大使館 (599 m)
- 病院/医療10件
- ユーロクリニーク南青山 (83 m)
- デンタルクリニック大島 (146 m)
- セイントメディカルクリニック (147 m)
- 内山歯科クリニック (172 m)
- 青山杵渕クリニック (174 m)
- 朝倉歯科医院 (183 m)
- 南青山デンタルオフィス (192 m)
- たて山レディスクリニック (207 m)
- 青山外苑前クリニック (240 m)
- 平岡医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズネットワーク (182 m)
- 南青山保育園 (239 m)
- あい保育園青山一丁目 (279 m)
- ステラプリスクール南青山 (469 m)
- 太陽の子南青山保育園 (480 m)
- 太陽の子 赤坂保育園 (638 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (717 m)
- コスモス西麻布保育園 (728 m)
- 港区立中之町幼稚園 (761 m)
- 原宿幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,050万～7,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.5% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南青山サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南青山サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,680万円です。専有面積は約36㎡〜約90㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,351.4万円（89.8万円） |
| 41〜50㎡ | 101件 | 3,896.8万円（88万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,103.2万円（61.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 8,480万円（93.8万円） |
南青山サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,896.8万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
南青山サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,580万円 | 89.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,426.9万円 | 79.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,122.5万円 | 79.8万円 |
| 7階 | 5,057.3万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,272.9万円 | 76.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,100.3万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,734.6万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,772.9万円 | 69.7万円 |
| 西 | 4,281.1万円 | 81.8万円 |
南青山サマリヤマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 22.5万円 | 2LDK | 44.28㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 22.5万円 | 2LDK | 44.28㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 18.9万円 | 1SLDK | 49.02㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 22.5万円 | 2LDK | 44.28㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 18.9万円 | 1SLDK | 49.02㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 39.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20.9万〜22万円 44.28㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 44.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 36.9㎡ / - | ||
| 5階 | 31.9万〜33.5万円 66.42㎡ / 南西 | 30.9万〜32.5万円 66.42㎡ / 西 | |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 44.28㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 44.28㎡ / - | |
| 7階 | 21.5万〜22.5万円 44.28㎡ / 南西 | 32.1万〜33.7万円 66.42㎡ / - | 43.6万〜45.8万円 90.36㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東武東上線
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