南青山スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
3階、1R、約38㎡の場合
参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 3階, 1R, 約38㎡の例 |
売買履歴 | 98件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 25万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.2% | 3階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目18-21
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミアオヤマスカイハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 南青山4丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩7分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩10分、外苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- きらぼし銀行原宿支店 (399 m)
- きらぼし銀行 新橋法人営業部 (417 m)
- きらぼし銀行 東京みらい営業部 (417 m)
- きらぼし銀行 本店営業部 (417 m)
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- 南青山三丁目児童遊園 (362 m)
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- 南青山六丁目児童遊園 (516 m)
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- 北青山三丁目児童遊園 (585 m)
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- ファミリーマート 南青山三丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (375 m)
- ポプラ アンティック通り店 (386 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 西麻布霞町店 (414 m)
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- 私立青山学院女子短期大学 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- 青南いきいきプラザ (292 m)
- モロッコ王国大使館 (344 m)
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- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (503 m)
- 在東京コモロ連合名誉領事館 (547 m)
- 西麻布三井ビル (565 m)
- 西麻布いきいきプラザ (600 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (640 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (644 m)
- 病院/医療10件
- ウイメンズクリニック南青山 (173 m)
- 南青山皮膚科スキンナビクリニック (182 m)
- 関谷クリニック南青山 (196 m)
- コルテス デンティスタ表参道 (201 m)
- オーラルケアクリニック青山 (207 m)
- 青山ホワイテリアデンタルクリニック (209 m)
- 泉ウィメンズクリニック (255 m)
- 青山からだのクリニック (264 m)
- おとなの学校南青山校 (272 m)
- 大塚歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (47 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (148 m)
- コスモス西麻布保育園 (271 m)
- ステラプリスクール南青山 (397 m)
- 太陽の子南青山保育園 (417 m)
- 青山保育園 (558 m)
- 港区立西麻布保育園 (591 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (659 m)
- 青山学院幼稚園 (748 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,540万~1億7,884万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より70.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約38㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
南青山スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 133.6万円
- 坪単価
- 441.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 455万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1億7,800万円です。専有面積は約19㎡〜約122㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
2023年12月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.72%上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南青山スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 9件 | 2,196.7万円(115.3万円) |
21〜30㎡ | 4件 | 2,745万円(128.6万円) |
31〜40㎡ | 57件 | 3,810.5万円(112万円) |
41〜50㎡ | 12件 | 5,745.8万円(142万円) |
51〜60㎡ | 11件 | 5,950万円(102.1万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 5,232.5万円(86.3万円) |
101㎡〜 | 10件 | 1億6,960万円(139万円) |
南青山スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,810.5万円(㎡単価112万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南青山スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
港区南青山の売買相場 | 南青山スカイハイツのある港区南青山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+19.12%上昇(+2,849.7万円)、前年比で+22.01%上昇(+3,203.7万円)しています。 |
---|---|
港区の売買相場 | 南青山スカイハイツのある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.97%上昇(+1,264.4万円)、前年比で+18.67%上昇(+2,194.9万円)しています。 |
表参道駅の売買相場 | 南青山スカイハイツのある最寄りの表参道駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.03%上昇(+729.2万円)、前年比で+19.68%上昇(+2,502.1万円)しています。 |
南青山スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,492万円 | 116.7万円 |
2階 | 3,702.2万円 | 119.7万円 |
3階 | 4,659.4万円 | 110.9万円 |
4階 | 1億1,556.7万円 | 131万円 |
5階 | 3,918.1万円 | 102.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,331.2万円 | 108.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,107.5万円 | 118.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,500万円 | 108.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,769万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,189.7万円 | 101.6万円 |
北/北東/北西 | 4,168.9万円 | 109.3万円 |
南青山スカイハイツの売却のご相談
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南青山スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約38㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.3万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.1万〜8.5万円 21.35㎡ / 北西 | ||
2階 | 11.9万〜12.5万円 30.6㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 58.28㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 57.51㎡ / 北西 |
3階 | 12万〜12.6万円 30.6㎡ / 北西 | 24.3万〜25.5万円 58.28㎡ / 南東 | |
4階 | 17.1万〜18万円 41.21㎡ / - | 50.9万〜53.4万円 122.03㎡ / - | 50.9万〜53.4万円 122.03㎡ / - |
5階 | 15.1万〜15.9万円 38.1㎡ / 北西 | 16.8万〜17.6万円 40.11㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
南青山スカイハイツは、ファミリーによって1975年06月に竣工された総戸数76戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約122㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は2,540万~1億7,884万円、参考相場単価は133万円/㎡~146万円/㎡となっています。