プレール南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
2階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目8-6
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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プレール南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールミナミアオヤマ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山4丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武州建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩11分、乃木坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートハリウッドプラザ 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 青山出張所 無人ATM (447 m)
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- きらぼし銀行 東京みらい営業部 (447 m)
- きらぼし銀行 本店営業部 (447 m)
- 公園10件
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- 青葉公園 (669 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南青山四丁目店 (164 m)
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- セブンイレブン 港区南青山3丁目店 (372 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (393 m)
- ローソン 南青山二丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 北青山青山通り店 (415 m)
- ファミリーマート 北青山三丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 外苑前駅前店 (472 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (502 m)
- ファミリーマート メトロ外苑前店 (504 m)
- スーパー4件
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- 港区立 青山児童館 (453 m)
- 港区立青南小学校 (453 m)
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- 国際医療福祉大学事務局 (687 m)
- 東京都立青山高校 (755 m)
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- 日本学術会議事務局 (561 m)
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- 病院/医療10件
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- 南青山おおつかクリニック (105 m)
- TSデンタルクリニック青山 (108 m)
- 大塚歯科医院 (117 m)
- 高橋歯科医院 (129 m)
- 吉本メディカルクリニック (137 m)
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- ザ・デンティスト南青山 (141 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南青山保育園 (63 m)
- ステラプリスクール南青山 (67 m)
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- 港区立青南幼稚園 (409 m)
- ドリームキッズネットワーク (483 m)
- 青山保育園 (485 m)
- 原宿幼稚園 (650 m)
- 港区立西麻布保育園 (726 m)
- 南青山保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール南青山の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,880万（2017年03月）1〜5階／1R
髙橋 智和（退会済みエージェント）
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,630万～2,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より32.1% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール南青山の相場
- ㎡単価
- 90.5万円
- 坪単価
- 299.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,180万円です。専有面積は約18㎡〜約25㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約91万円 (約300万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。以前の期間と比較して＋4.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 32件 | 1,814.2万円（96.9万円） |
| 21〜30㎡ | 94件 | 1,847.6万円（86.1万円） |
プレール南青山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,847.6万円（㎡単価86.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレール南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,828万円 | 88.8万円 |
| 2階 | 1,580万円 | 61万円 |
| 3階 | 1,856万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,837万円 | 88.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,837.1万円 | 88.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,841万円 | 87.6万円 |
プレール南青山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.4万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.4万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.1万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.4万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 20.79㎡ / - |
| 2階 | 9.5万〜10万円 20.79㎡ / - |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 20.79㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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