南青山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤママンション | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三越不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩8分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫 青山支店 (330 m)
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- ファミリーマート 南青山骨董通り店 (295 m)
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- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (321 m)
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- 富士フイルム株式会社 (377 m)
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- 西麻布三井ビル (418 m)
- 在東京コモロ連合名誉領事館 (441 m)
- 青山学院大学図書館 (452 m)
- スロベニア共和国大使館 (455 m)
- 病院/医療10件
- 南青山さとう内科 (19 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (37 m)
- ミニマルクリニック (61 m)
- こころ整骨院表参道院 (64 m)
- 神宮前メンタルクリニック南青山 (65 m)
- Mori Dental Clinic (67 m)
- 青山心療内科クリニック8 (71 m)
- Clinic ZENDO Health Care (75 m)
- 南青山・添野歯科医院 (96 m)
- 平田肛門科医院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青山学院幼稚園事務室 (339 m)
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- 青山学院幼稚園 (537 m)
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- 小学館アカデミー南青山保育園 (580 m)
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- 港区立西麻布保育園 (698 m)
- 若葉会幼稚園 (730 m)
- ステラプリスクール南青山 (828 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,199万～8,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より40.1% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山マンションの相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜8,310万円です。専有面積は約15㎡〜約99㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約106万円 (約351万円) | 南東 | - |
| 2015年9月 | 8,310万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,700万円（112.9万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,580万円（100.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,480万円（82.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 8,310万円（90.5万円） |
南青山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580万円（㎡単価100.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
南青山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,865.7万円 | 86.2万円 |
| 3階 | 1,700万円 | 112.9万円 |
| 4階 | 7,273.3万円 | 77.1万円 |
| 5階 | 4,380万円 | 85.9万円 |
| 6階 | 5,000万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,110万円 | 101.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,064万円 | 92.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,634.3万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,200万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,275.7万円 | 79.7万円 |
| 東 | 4,380万円 | 85.9万円 |
南青山マンションの売却のご相談
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南青山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.0万円 | 1R | 36.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 1R | 36.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 17.6万円 | 1LDK | 58.77㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.6万円 | 1LDK | 58.77㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 17.6万円 | 1LDK | 58.77㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 35.69㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 54.45㎡ / - | |
| 3階 | 20.8万〜21.8万円 58.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 32.7万〜34.3万円 91.84㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 99.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 26.5万〜27.8万円 73.97㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 36.4㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 79.97㎡ / - |
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