ハイネス南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
4階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 4階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目1-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスミナミアザブ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目1-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩12分、白金高輪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (199 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (300 m)
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- リンコス 六本木ヒルズ店 (784 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (813 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (868 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 西町インターナシヨナルスクール (232 m)
- 港区立本村小学校 (272 m)
- 愛育学園 (410 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (411 m)
- 港区立東町小学校 (416 m)
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- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (576 m)
- 港区立南山小学校 (592 m)
- 東京インターナショナルスクール (623 m)
- 東京都立六本木高校 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 韓国大使館 (119 m)
- 大韓民国大使館 (122 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (130 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (155 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (226 m)
- ジャマイカ大使館 (263 m)
- スロバキア共和国大使館 (282 m)
- スロバキア共和国大使館 (286 m)
- フィンランド大使館 (312 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (316 m)
- 病院/医療10件
- こどもと女性の歯科クリニック (141 m)
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (157 m)
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック 麻布インプラントセンター (203 m)
- 高津クリニック (204 m)
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック (205 m)
- 可知歯科医院 (258 m)
- グランダ南麻布 (258 m)
- 麻布十番整骨院 (268 m)
- ココクリニック (307 m)
- 麻布整形外科クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (106 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (136 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (228 m)
- 麻布山幼稚園 (257 m)
- 港区立本村幼稚園 (259 m)
- デイジー保育園麻布十番 (300 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (314 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (378 m)
- 港区立本村保育園 (380 m)
- まなびの森保育園麻布 (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,409万～1億646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス南麻布の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,540万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,980万円です。専有面積は約41㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約109万円 (約361万円) | 北 | 済 |
| 2023年6月 | 4,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約369万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,615.5万円（112.3万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,015万円（94.4万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 7,663.6万円（80.5万円） |
ハイネス南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,015万円（㎡単価94.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイネス南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,531.3万円 | 80.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,690万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 3,902.5万円 | 64.7万円 |
| 6階 | 4,510万円 | 71.4万円 |
| 7階 | 8,313.3万円 | 145.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,179.6万円 | 103.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,551.5万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,611.4万円 | 91.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,965万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,692.1万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,432.8万円 | 105.4万円 |
ハイネス南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 15.5万円 | 1DK | 42.75㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 1R | 35.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 1R | 35.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 1R | 35.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 52.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 42.75㎡ / 西 | 34.3万〜36万円 93.98㎡ / 南 | 33.6万〜35.3万円 93.98㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 35.96㎡ / 北 | 19万〜20万円 52.25㎡ / - | ||
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 41.04㎡ / 北東 | |||
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 52.25㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 52.25㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 84.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 52.25㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 52.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 52.25㎡ / 南東 | 32.5万〜34.1万円 85.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 56.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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