南麻布マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,950万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,950万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目5-36
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南麻布マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアザブマンション | 管理会社 | 石栄建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目5-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1969年1月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円〜48,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石原建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩14分、赤羽橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (71 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (241 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (331 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (375 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (400 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (405 m)
- りそな銀行 麻布支店 (434 m)
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (478 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (478 m)
- 公園10件
- 網代公園 (266 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (298 m)
- 新広尾公園 (306 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (362 m)
- 本村公園 (393 m)
- 絶江児童遊園 (452 m)
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- 宮村児童遊園 (485 m)
- 薬園坂緑地 (498 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布十番店 (68 m)
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- ローソン 麻布十番店 (219 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (281 m)
- ローソン 港南麻布店 (311 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (351 m)
- ローソン 港一の橋店 (353 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 港区一の橋店 (383 m)
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- スーパー10件
- ナニワヤ (62 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (320 m)
- 成城石井 麻布十番店 (388 m)
- ダイエー 麻布十番店 (444 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (523 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (650 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (764 m)
- 成城石井 東麻布店 (786 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (805 m)
- サミットストア 三田店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (193 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (415 m)
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- 港区立本村小学校 (492 m)
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- 港区立南山小学校 (639 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (639 m)
- 麻布学園麻布高校 (642 m)
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- 大韓民国大使館 (160 m)
- 韓国大使館 (161 m)
- 韓国領事館 (235 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (297 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (317 m)
- 三田共用会議所 (338 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (387 m)
- ジャマイカ大使館 (406 m)
- オーストラリア大使館 (430 m)
- 病院/医療10件
- 可知歯科医院 (30 m)
- ココクリニック (74 m)
- MB Clinic 麻布 (82 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (85 m)
- 小田原医院 (86 m)
- 麻布整形外科クリニック (95 m)
- 十番クリニック (109 m)
- 麻布十番整骨院 (116 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (118 m)
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デイジー保育園麻布十番 (71 m)
- まなびの森保育園麻布 (189 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (245 m)
- 麻布山幼稚園 (252 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (329 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (372 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (387 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (411 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (440 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南麻布マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南麻布マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,873万～8,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.6% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南麻布マンションの相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南麻布マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,720万〜4,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南麻布マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜1億5,500万円です。専有面積は約34㎡〜約102㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,248万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約164万円 (約545万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋147.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南麻布マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,825万円（76.1万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 4,487.8万円（101.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,600万円（83.6万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,251.7万円（81.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,729.9万円（95.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,885万円（84.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億2,820万円（136.1万円） |
南麻布マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,487.8万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
南麻布マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,101.5万円 | 68.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,351.5万円 | 95.2万円 |
| 6階〜7階 | 8,195.8万円 | 112.3万円 |
| 8階〜11階 | 4,431.5万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,624.3万円 | 62.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,162.1万円 | 96.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,608.8万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,260万円 | 87.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,938.8万円 | 78.4万円 |
| 東 | 4,562.2万円 | 100.5万円 |
| 西 | 7,520万円 | 131.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,120万円 | 113.4万円 |
南麻布マンションの売却のご相談
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南麻布マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.27㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | ワンルーム | 42.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南麻布マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.4万〜40.4万円 99.17㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 81.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 34.2㎡ / 北東 | 16.4万〜17.3万円 42.27㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 63.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 36.04㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 64.31㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 63.57㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 23.7㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 39.42㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 70.7㎡ / - | |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 44.46㎡ / - | |||
| 6階 | 25.8万〜27.1万円 65.36㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 42.12㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 45.09㎡ / 南東 | 38.4万〜40.3万円 94.22㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 23.7㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 45.09㎡ / 南西 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 22.6万〜23.8万円 56.15㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 63.57㎡ / - | ||
| 11階 | 16.9万〜17.7万円 44.97㎡ / 北 | 26.4万〜27.7万円 63.57㎡ / 南 | 42.7万〜44.8万円 102.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
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