グランドメゾン南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目5-16
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンミナミアザブ | 管理会社 | ニコマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩9分、三田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (688 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (689 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 港区立 豊岡児童館 (371 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (427 m)
- 私立普連土学園高校 (504 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (511 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- 韓国領事館 (252 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (283 m)
- オーストラリア大使館 (323 m)
- 三田共用会議所 (336 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (337 m)
- ハンガリー政府観光局 (341 m)
- ハンガリー大使館 (367 m)
- 豊岡いきいきプラザ (381 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (409 m)
- 芝消防署三田出張所 (430 m)
- 病院/医療10件
- 榊原デンタルクリニック (15 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (68 m)
- 劉内科整形外科 (91 m)
- 卓也デンタルクリニック (92 m)
- 麻布南デンタルクリニック (157 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (178 m)
- マスヤマケアセンター (203 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (226 m)
- 古川橋病院 (237 m)
- ルネサンス麻布 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (216 m)
- あい保育園南麻布 (227 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (243 m)
- アイ・インターナショナルスクール (256 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (277 m)
- デイジー保育園麻布十番 (459 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (553 m)
- 港区立本村幼稚園 (621 m)
- 麻布山幼稚園 (653 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,389万～6,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン南麻布の相場
- ㎡単価
- 99.5万円
- 坪単価
- 329.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,280万円です。専有面積は約24㎡〜約53㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,597万円（103.8万円） |
| 41〜50㎡ | 58件 | 4,949.3万円（109.7万円） |
| 51〜60㎡ | 81件 | 5,337.7万円（102.2万円） |
グランドメゾン南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,337.7万円（㎡単価102.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドメゾン南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,837.8万円 | 99.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,845.3万円 | 124.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,714.7万円 | 97.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,635.4万円 | 88.2万円 |
| 9階〜10階 | 6,960万円 | 131.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,910.8万円 | 102.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,705.4万円 | 100.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,696.1万円 | 114万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,300万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980万円 | 120.6万円 |
| 東 | 4,879.7万円 | 99.8万円 |
| 西 | 5,057.1万円 | 109.4万円 |
グランドメゾン南麻布の売却のご相談
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グランドメゾン南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 53.09㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 53.09㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 53.09㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.13㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.13㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 26.29㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 45.13㎡ / 東 |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 45.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 45.13㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 50.63㎡ / 西 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 45.13㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 50.63㎡ / 西 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 26.0㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 50.7㎡ / - |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 26.0㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 45.13㎡ / 西 |
| 8階 | 19万〜19.9万円 53.09㎡ / 東 | |
| 9階 | 19.6万〜20.5万円 53.09㎡ / - | |
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 53.09㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドメゾン南麻布は、積水ハウスによって1983年07月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約53㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,389万～6,922万円、参考相場単価は99万円/㎡～130万円/㎡となっています。