イトーピア南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,520万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,520万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目19-28
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアミナミアザブ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布3丁目19-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩11分、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩13分、麻布十番駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 白金三光店 (398 m)
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- ミニストップ 白金6丁目店 (485 m)
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- 学校/教育施設10件
- 港区立本村小学校 (266 m)
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- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (458 m)
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- 私立聖心女子学院中等科 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- イラン・イスラム共和国大使館 (198 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (276 m)
- フランス大使館 (293 m)
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- パキスタン・イスラム共和国大使館 (314 m)
- 白金いきいきプラザ (339 m)
- 欧州連合代表部 (341 m)
- 港区役所 教育センター (356 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (404 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (406 m)
- 病院/医療10件
- 株式会社ケアサークル恵愛 (96 m)
- グループホーム しろかね (127 m)
- 岡村歯科医院 (174 m)
- ケアセンターはな (200 m)
- 内科 外科・優里医院 (202 m)
- 後藤内科診療所 (214 m)
- かない歯科医院 (220 m)
- 白金歯科医院 (251 m)
- ゴールド麻布デンタルクリニック (259 m)
- もとやまクリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南麻布保育園 (197 m)
- 港区立本村幼稚園 (275 m)
- 港区立三光幼稚園 (282 m)
- 白金保育園 (335 m)
- 白金キッズワールド (387 m)
- 港区立本村保育園 (428 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (443 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (458 m)
- 南麻布保育園 (462 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,720万～8,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.6% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア南麻布の相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↓ | 5,250万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億4,800万円です。専有面積は約44㎡〜約94㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK（＋TR） | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK（＋TR） | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415万円となっております。以前の期間と比較して＋46.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,001万円（89.7万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,263.6万円（80.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,490万円（104.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,609.7万円（93.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,702万円（82.5万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1億2,357.9万円（131.2万円） |
イトーピア南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,263.6万円（㎡単価80.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イトーピア南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,802.9万円 | 72.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,478.4万円 | 81.8万円 |
| 5階 | 5,170.9万円 | 78.8万円 |
| 6階 | 5,882万円 | 89.6万円 |
| 7階 | 1億1,800.7万円 | 127.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,621.3万円 | 90.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,674万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,603.6万円 | 103.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,349.2万円 | 102.1万円 |
| 東 | 4,028.5万円 | 81.5万円 |
| 西 | 3,916.7万円 | 79.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 60.8万円 |
イトーピア南麻布の売却のご相談
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イトーピア南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2DK | 52.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2DK | 52.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.78㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 48.02㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 81.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 48.02㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 61.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 52.78㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 52.78㎡ / 東 | 30.8万〜32.4万円 94.22㎡ / - |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 44.46㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 52.78㎡ / - | 23.8万〜25万円 70.7㎡ / 南 |
| 5階 | 23.3万〜24.5万円 70.7㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 94.22㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 45.26㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 70.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.4万〜26.6万円 70.7㎡ / 南東 | 32.2万〜33.9万円 94.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
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