広尾ホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2億2,440万 〜 2億3,560万円
7階、2LDK、約115㎡の場合
参考相場単価 | 190万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2億2,440万円 〜 2億3,560万円 | 7階, 2LDK, 約115㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 58万円 | |
表面利回り | 2.5% 〜 3.1% | 7階, 2LDK, 約115㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
4125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布4丁目1-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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広尾ホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ヒロオホームズ | 管理会社 | 新日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 南麻布4丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 第一ホテル不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白金高輪駅から徒歩19分、麻布十番駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (117 m)
- みずほ銀行広尾支店 (153 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (160 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (272 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (309 m)
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- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (567 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (568 m)
- 公園10件
- 広尾公園 (203 m)
- 広尾児童遊園 (212 m)
- 広尾児童遊園地 (257 m)
- 有栖川宮記念公園 (291 m)
- 臨川四季の森 (460 m)
- 広尾東公園 (462 m)
- 三光児童遊園 (486 m)
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- 雷神山児童遊園 (666 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (144 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (153 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (305 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (341 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (496 m)
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (538 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (563 m)
- スーパー9件
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (146 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (302 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (417 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (524 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (616 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (798 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (818 m)
- 若羽食品 (964 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 聖心インターナショナルスクール (297 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (351 m)
- 聖心女子大学 (409 m)
- 広尾看護専門学校 (419 m)
- 学校法人北里研究所 (471 m)
- 私立広尾学園高校 (477 m)
- 私立広尾学園中学校 (477 m)
- 愛育学園 (503 m)
- 北里大学 白金キャンパス (552 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (134 m)
- ドイツ連邦共和国大使館 (180 m)
- 広尾子育て支援センター (280 m)
- 欧州連合代表部 (316 m)
- ノルウェー王国大使館 (337 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (339 m)
- 聖心女子大学図書館 (343 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (364 m)
- 東京都立中央図書館 (376 m)
- フランス大使館 (378 m)
- 病院/医療10件
- オグマ歯科 (84 m)
- ツルブチデンタルオフィス (110 m)
- M’sクリニック南麻布 (111 m)
- ゴウデンタルオフィス (120 m)
- アラナ矯正歯科広尾 (150 m)
- ルートデンタルクリニック (158 m)
- ナショナルメディカルクリニック (158 m)
- 広尾デンタルクリニック (162 m)
- プラザ形成外科 (163 m)
- ナショナルクリニックドクターチェー (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広尾保育園 (135 m)
- 南部坂幼稚園 (173 m)
- 南麻布保育園 (244 m)
- エンゼル・ルーム (280 m)
- 港区立本村保育園 (369 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (456 m)
- 愛育幼稚園 (467 m)
- ナーサリールーム (498 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (501 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広尾ホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広尾ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,061万~3億8,931万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より76万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より43.1% 高い↑ 東京都の平均より150.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約115㎡のお部屋の場合 2億2,440万 〜 2億3,560万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
広尾ホームズの相場
- ㎡単価
- 190.8万円
- 坪単価
- 630.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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広尾ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2億2,450万〜2億3,580万円対前年同月比↑ | 2億2,440万〜2億3,560万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広尾ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,500万〜2億6,500万円です。専有面積は約37㎡〜約204㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約205万円 (約679万円) | 北 | - |
2022年4月 | 1億3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約202万円 (約670万円) | 北 | - |
2022年3月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約213万円 (約704万円) | 北 | - |
2021年12月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約170万円 (約564万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2億6,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約228万円 (約755万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333万円となっております。以前の期間と比較して+20.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.3万円となっております。以前の期間と比較して+22.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は659万円となっております。以前の期間と比較して+61.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
広尾ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 1億4,093.3万円(208.3万円) |
101㎡〜 | 20件 | 1億9,189万円(130.6万円) |
広尾ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億9,189万円(㎡単価130.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
広尾ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1億2,800万円 | 111万円 |
4階〜6階 | 1億4,957.1万円 | 129.7万円 |
7階〜9階 | 1億152万円 | 164.9万円 |
10階〜11階 | 2億1,142.2万円 | 122.3万円 |
12階〜13階 | 2億円 | 109.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,500万円 | 93.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1億152万円 | 164.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億8,067.4万円 | 129.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億150万円 | 88万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億8,375万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億5,617.6万円 | 117.2万円 |
北/北東/北西 | 1億1,815万円 | 174.6万円 |
広尾ホームズの売却のご相談
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広尾ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約115㎡のお部屋の場合 48.2万 〜 58.9万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 55.0万円 | 3LDK | 115.29㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 55.0万円 | 3LDK | 115.29㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年1月 | 55.0万円 | 3LDK | 115.29㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 50.0万円 | 3LDK | 115.29㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 50.0万円 | 3SLDK | 115.29㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広尾ホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 52.3万〜55万円 115.29㎡ / 南東 | |||
3階 | 53.7万〜56.4万円 115.29㎡ / 南 | 53.7万〜56.4万円 115.29㎡ / 南 | ||
4階 | 52.9万〜55.5万円 115.29㎡ / 南東 | |||
5階 | 54.2万〜56.9万円 115.29㎡ / 南 | 54.2万〜56.9万円 115.29㎡ / 南 | ||
6階 | 53.4万〜56.1万円 115.29㎡ / 南東 | |||
7階 | 54.7万〜57.5万円 115.29㎡ / 南 | |||
8階 | 17.8万〜18.6万円 37.28㎡ / 南 | |||
9階 | ||||
10階 | 84.7万〜88.9万円 180.01㎡ / - | 55.6万〜58.3万円 115.29㎡ / 南 | ||
11階 | 87.2万〜91.6万円 180.01㎡ / 南 | |||
12階 | 99.6万〜104.6万円 204.73㎡ / 南 | |||
13階 | 68.5万〜71.9万円 140.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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- 京成金町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
広尾ホームズは、第一ホテル不動産によって1972年06月に竣工された総戸数70戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約204㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,061万~3億8,931万円、参考相場単価は190万円/㎡となっています。