日興パレス南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
4階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 4階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目2-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興パレス南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスミナミアザブ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布5丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本木駅から徒歩14分、乃木坂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (396 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (399 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (404 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (464 m)
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- みずほ銀行広尾支店 (517 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (563 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (643 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (407 m)
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- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (469 m)
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- オマーン国大使館 (239 m)
- スイス大使館 (251 m)
- ルーマニア大使館 (269 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (280 m)
- ユタ系図協会東京支部図書館 (285 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (291 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (291 m)
- ノルウェー王国大使館 (299 m)
- 病院/医療10件
- 貴美島デンタルオフィス (72 m)
- パークサイド広尾レディスクリニック (120 m)
- 特別養護老人ホ-ム ベル (134 m)
- アイエスコート西麻布 (162 m)
- ミノル歯科 (172 m)
- TKC東京クリニック (233 m)
- 井本歯科医院 (237 m)
- 特別養護老人ホーム 麻布慶福苑 (254 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (259 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール広尾 (122 m)
- パルインターナショナルスクール (143 m)
- 港区立 笄幼稚園 (155 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (248 m)
- 若葉会幼稚園 (266 m)
- あい保育園元麻布 (390 m)
- ナーサリールーム (393 m)
- 愛育幼稚園 (393 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (414 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～2億4,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約37㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス南麻布の相場
- ㎡単価
- 102.6万円
- 坪単価
- 339.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 455万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,780万円です。専有面積は約27㎡〜約205㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約408万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約408万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約123万円 (約408万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 3,460万円（126.2万円） |
| 31〜40㎡ | 86件 | 3,209.5万円（90.2万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,502.9万円（122.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3億円（146.2万円） |
日興パレス南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,209.5万円（㎡単価90.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
日興パレス南麻布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区南麻布の売買相場 | 日興パレス南麻布のある港区南麻布の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.37%下落（-571.8万円）、前年比で＋73.93%上昇（＋5,314万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | 日興パレス南麻布のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 広尾駅の売買相場 | 日興パレス南麻布のある最寄りの広尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.26%上昇（＋2,135.3万円）、前年比で＋25.52%上昇（＋3,104.5万円）しています。 |
日興パレス南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,762万円 | 71.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,595.7万円 | 103.5万円 |
| 5階 | 2,996.9万円 | 79.3万円 |
| 6階 | 4,967.5万円 | 114.3万円 |
| 7階 | 3,117.2万円 | 100.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,883.3万円 | 81.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,323.5万円 | 91.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,728.8万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億円 | 146.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,533.8万円 | 104.8万円 |
| 東 | 5,110万円 | 98.7万円 |
| 西 | 3,128.2万円 | 82.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,891.3万円 | 77.2万円 |
日興パレス南麻布の売却のご相談
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日興パレス南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約37㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 2DK | 43.19㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.8万円 | 2DK | 43.19㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.3万円 | 1DK | 38.88㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2DK | 37.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 37.8㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 40.0㎡ / - | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 38.88㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 38.88㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 38.88㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 37.8㎡ / - | 85万〜89.2万円 205.26㎡ / 東 |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 37.8㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 39.77㎡ / 北西 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 38.88㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 30.24㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 43.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
日興パレス南麻布は、日本興和によって1978年08月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約205㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,770万～2億4,947万円、参考相場単価は102万円/㎡～121万円/㎡となっています。