有栖川パークヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,860万 〜 2億4,000万円
5階、2LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 232万円/㎡ 〜 240万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,860万円 〜 2億4,000万円 | 5階, 2LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 39.5万 〜 75万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 5階, 2LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.09
4070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目6-48
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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有栖川パークヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アリスガワパークヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布5丁目6-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり591円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩14分、麻布十番駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 広尾駅前店 (391 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (405 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (512 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (590 m)
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- 肉のハナマサ 南麻布店 (689 m)
- ダイエー 麻布十番店 (708 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (710 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学校法人麻布学園麻布中学校 (133 m)
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- 私立広尾学園中学校 (422 m)
- 港区立本村小学校 (472 m)
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- スイス大使館 (269 m)
- ノルウェー王国大使館 (287 m)
- 病院/医療10件
- 総合母子保健センター愛育クリニック (47 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック 麻布歯科ユニット (47 m)
- 有栖川デンタルクリニック (115 m)
- 中野歯科医院 (175 m)
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- 特別養護老人ホーム 洛和ヴィラ南麻布 (256 m)
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- 港区立本村保育園 (246 m)
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- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (357 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (372 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (397 m)
- 港区立 笄幼稚園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
有栖川パークヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
有栖川パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億9,524万～3億2,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より46万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より74.3% 高い↑ 東京都の平均より204.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 2億2,860万 〜 2億4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
有栖川パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 232.4万円
- 坪単価
- 768.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
有栖川パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億5,150万〜2億6,400万円対前年同月比↓ | 2億2,860万〜2億4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
有栖川パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億4,000万〜3億3,900万円です。専有面積は約84㎡〜約135㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3億3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約249万円 (約824万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3億3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約249万円 (約824万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1億6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約190万円 (約631万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 1億6,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約192万円 (約634万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 1億6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約190万円 (約631万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は596.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
有栖川パークヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億6,672.7万円（189.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1億5,322.2万円（154.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3億3,900万円（250.8万円） |
有栖川パークヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億6,672.7万円（㎡単価189.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
有栖川パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億4,191.7万円 | 140.2万円 |
| 5階〜6階 | 4億1,400万円 | 351.1万円 |
| 7階〜8階 | 1億6,672.7万円 | 189.7万円 |
| 9階〜10階 | 3億3,900万円 | 250.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,205.3万円 | 164万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億4,857.1万円 | 215.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,165.2万円 | 166.6万円 |
有栖川パークヒルズの売却のご相談
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有栖川パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 48.3万 〜 59万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 75.0万円 | 3LDK | 139.51㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年6月 | 75.0万円 | 3LDK | 139.51㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年5月 | 75.0万円 | 3LDK | 139.51㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年4月 | 75.0万円 | 3LDK | 139.51㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年3月 | 75.0万円 | 3LDK | 139.51㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
有栖川パークヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 52.7万〜55.4万円 99.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 53万〜55.7万円 99.37㎡ / 南東 | 70.3万〜73.8万円 139.51㎡ / 北西 | |
| 5階 | 53万〜55.7万円 99.37㎡ / - | 62.9万〜66.1万円 117.9㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 48.3万〜50.7万円 88.66㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 75.4万〜79.2万円 135.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | 111.4万〜117万円 202.54㎡ / 南西 |
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- 西武多摩湖線
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