白金三光坂ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,100万 〜 9,560万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 164万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,100万円 〜 9,560万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金4丁目4-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白金三光坂ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シロガネサンコウザカハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金4丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩7分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。白金台駅から徒歩9分、広尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫白金支店 (250 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (389 m)
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- さわやか信用金庫本店営業部 (614 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (621 m)
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- 芝信用金庫高輪支店 (743 m)
- みずほ銀行麻布支店 (746 m)
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- 高松くすのき公園 (571 m)
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- ミニストップ 白金6丁目店 (399 m)
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- ローソン 港白金店 (453 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (540 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (678 m)
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- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (724 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (728 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (768 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (812 m)
- サミットストア 三田店 (829 m)
- リンコス 高輪店 (838 m)
- いなげや白金台店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (267 m)
- 聖心女子学院高/中/初等科 正門 (274 m)
- 朝日中学校(改築中) (281 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (337 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (358 m)
- 私立聖心女子学院初等科 (362 m)
- 北里大学 白金キャンパス (426 m)
- 港区立高松中学校 (495 m)
- 学校法人北里研究所 (506 m)
- 東京大学 医科学研究所 (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 港区役所 教育センター (128 m)
- 白金いきいきプラザ (213 m)
- リベリア共和国大使館 (352 m)
- 高輪消防署 (366 m)
- 高輪警察署 清正公前交番 (381 m)
- 港区高輪地区総合支所 (408 m)
- 高輪図書館 (419 m)
- 北里大学白金図書館 (434 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (436 m)
- 高輪区民センター (453 m)
- 病院/医療10件
- 豪栄整復院・白金 (119 m)
- マーサ白金オーラルクリニック (143 m)
- 白金三光クリニック (207 m)
- うえたに歯科医院 (207 m)
- 耳鼻咽喉科望月医院 (215 m)
- 赤桐美生子歯科医院 (222 m)
- 加藤歯科医院 (242 m)
- 三光整骨院 (263 m)
- TNるーすと白金 (267 m)
- 後藤内科診療所 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・白金高輪 (162 m)
- 白金キッズワールド (168 m)
- 港区立三光幼稚園 (210 m)
- 白金保育園 (211 m)
- みつばち保育園 (216 m)
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (247 m)
- ゆらりん白金保育園 (338 m)
- 高輪さつき保育園 (421 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (482 m)
- みなと保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白金三光坂ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白金三光坂ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,490万～3億536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より89.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9,100万 〜 9,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
白金三光坂ハウスの相場
- ㎡単価
- 144.4万円
- 坪単価
- 477.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
白金三光坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,110万〜9,560万円対前年同月比↑ | 9,100万〜9,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白金三光坂ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億6,000万円です。専有面積は約38㎡〜約186㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白金三光坂ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 7,728.5万円（141.4万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 8,251.6万円（130.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億3,011.4万円（155.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億6,000万円（85.8万円） |
白金三光坂ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,251.6万円（㎡単価130.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
白金三光坂ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,687.5万円 | 114.1万円 |
| 3階 | 6,637万円 | 119.1万円 |
| 4階 | 9,267万円 | 143.7万円 |
| 5階 | 4,488.3万円 | 83.1万円 |
| 6階 | 1億6,000万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,335.3万円 | 129.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,244万円 | 116.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,360万円 | 146.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億6,000万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,027.3万円 | 101.8万円 |
| 東 | 1億1,415万円 | 149.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,878.5万円 | 133.7万円 |
白金三光坂ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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白金三光坂ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 60.22㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白金三光坂ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.7万〜32.3万円 88.37㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 65.4㎡ / - | 30万〜31.5万円 88.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 60.22㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 49.76㎡ / 北 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 55.82㎡ / 北 | 21万〜22.1万円 63.05㎡ / - | 27万〜28.4万円 83.05㎡ / 東 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 38.14㎡ / 北東 | 20.7万〜21.8万円 60.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 58.82㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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