ニューウェルハイツ第2高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
2階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金台2丁目27-6
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルハイツ第2高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルハイツダイニタカナワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金台2丁目27-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白金台駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 高輪3丁目店 (311 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (322 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (393 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (409 m)
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- リンコス 高輪店 (476 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (650 m)
- いなげや白金台店 (652 m)
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- マルエツ プチ 五反田店 (774 m)
- ライフ 東五反田店 (836 m)
- 五反田 東急ストア (882 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (912 m)
- foodium東五反田店 (936 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立頌栄女子学院高校 (75 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (78 m)
- 東京モンテッソーリスクール (144 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (261 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (359 m)
- 品川区立第三日野小学校 (445 m)
- 私立明治学院高校 (449 m)
- 港区立白金小学校 (468 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (534 m)
- 私立明治学院大学 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪警察署 高輪台交番 (147 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (260 m)
- マラウイ共和国大使館 (351 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (351 m)
- イラン文化センター (449 m)
- タジキスタン共和国大使館 (475 m)
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- 清泉女子大学附属図書館 (584 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (597 m)
- 病院/医療10件
- K港訪問看護ステーション (58 m)
- K港ステーション (58 m)
- 山根耳鼻咽喉科医院 (92 m)
- 太公堂整骨院 (130 m)
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- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (149 m)
- 高輪台出川循環器・内科クリニック (151 m)
- 祥泉針灸整骨院 (152 m)
- 富沢歯科医院 (155 m)
- 品川ブレストクリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (131 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (262 m)
- 港区立白金台幼稚園 (393 m)
- 愛星保育園 (533 m)
- ほっぺるランド東五反田 (546 m)
- さくらさくみらい高輪 (559 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (579 m)
- 高輪保育園 (614 m)
- 港区立高輪幼稚園 (651 m)
- TOEアカデミー高輪校 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルハイツ第2高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルハイツ第2高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,100万～1億203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より41.9% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウェルハイツ第2高輪の相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルハイツ第2高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルハイツ第2高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,680万円です。専有面積は約40㎡〜約131㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約78万円 (約257万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウェルハイツ第2高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,719.7万円（78.4万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,860万円（76.2万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 8,380万円（63.6万円） |
ニューウェルハイツ第2高輪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,719.7万円（㎡単価78.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニューウェルハイツ第2高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,652万円 | 63.6万円 |
| 2階 | 3,165万円 | 71.4万円 |
| 3階 | 3,794.9万円 | 77.6万円 |
| 4階 | 3,668.6万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,484.5万円 | 74.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,628.3万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,519.4万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,823.6万円 | 78.4万円 |
| 西 | 5,330万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,006万円 | 62.4万円 |
ニューウェルハイツ第2高輪の売却のご相談
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ニューウェルハイツ第2高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1SLDK | 46.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1SLDK | 46.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 1SLDK | 46.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.3万円 | 1SLDK | 46.62㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.3万円 | 1SLDK | 46.62㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルハイツ第2高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 46.62㎡ / 北東 | 40.6万〜42.6万円 131.84㎡ / - | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 42.0㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 46.62㎡ / 北西 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 46.62㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 50.66㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 48.6㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 50.66㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 48.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
