ハイクレスト白金台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,590万 〜 7,970万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,590万円 〜 7,970万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金台3丁目12-30
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイクレスト白金台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイクレストシロガネダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金台3丁目12-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジヤシイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩7分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩7分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (384 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (396 m)
- ミニストップ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (576 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自然教育園前店内出張所(ATM) (589 m)
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- 二本榎児童遊園 (656 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 白金台駅前店 (326 m)
- ファミリーマート 白金台三丁目店 (345 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (356 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (418 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (438 m)
- コア白金台店 (443 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (451 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (471 m)
- スーパー7件
- いなげや白金台店 (348 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (356 m)
- リンコス 高輪店 (527 m)
- キョウダイ マーケット (873 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (981 m)
- プレッセ 目黒店 (985 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (142 m)
- 港区立白金小学校 (296 m)
- 品川区立第三日野小学校 (314 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (343 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (347 m)
- 港区立 白金台児童館 (363 m)
- 私立明治学院高校 (383 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (386 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (390 m)
- 東京モンテッソーリスクール (450 m)
- 公共施設/機関10件
- タジキスタン共和国大使館 (313 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (344 m)
- 白金台いきいきプラザ (364 m)
- エリトリア国大使館 (384 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 上大崎 (408 m)
- マラウイ共和国大使館 (446 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (446 m)
- イラン文化センター (449 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (450 m)
- 高輪地区高齢者相談センター(地域包括支援センター白金の森) (491 m)
- 病院/医療10件
- 白金台おがわクリニック (140 m)
- 山根耳鼻咽喉科医院 (220 m)
- K港訪問看護ステーション (277 m)
- K港ステーション (277 m)
- 白金台耳鼻咽喉科 (279 m)
- カズデンタルクリニック (285 m)
- NAKANO DENTAL (286 m)
- 古野眼科 (297 m)
- のぼたん訪問看護ステーション (307 m)
- ひらい歯科 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立白金台幼稚園 (99 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (269 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (375 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (443 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (490 m)
- アイラインターナショナルスクール (496 m)
- 愛星保育園 (540 m)
- Kスペース (606 m)
- さくらさくみらい高輪 (629 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイクレスト白金台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイクレスト白金台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,874万～9,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7,590万 〜 7,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイクレスト白金台の相場
- ㎡単価
- 97.9万円
- 坪単価
- 323.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイクレスト白金台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,390万〜7,760万円対前年同月比↑ | 7,590万〜7,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイクレスト白金台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,460万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2017年4月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2017年3月 | 7,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約100万円 (約332万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.33％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイクレスト白金台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,649.2万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 7,047.4万円（90.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,970万円（84.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,866.7万円（84.3万円） |
ハイクレスト白金台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,047.4万円（㎡単価90.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイクレスト白金台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,844.4万円 | 84.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,639.4万円 | 84.1万円 |
| 5階 | 6,728.6万円 | 88.7万円 |
| 6階 | 7,237.6万円 | 94.3万円 |
| 7階 | 1億5,500万円 | 205.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,850万円 | 93.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,670.4万円 | 92.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,236万円 | 89.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,680万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,722.7万円 | 86.2万円 |
ハイクレスト白金台の売却のご相談
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ハイクレスト白金台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 81.73㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 26.0万円 | 3LDK | 81.73㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 81.73㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 81.73㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 81.73㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイクレスト白金台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.1万〜24.3万円 81.9㎡ / - | |||
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 78.74㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 93.36㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 18.2万〜19.2万円 62.33㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 65.34㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 93.36㎡ / - | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 65.34㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 81.52㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 84.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 71.35㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 78.41㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 24.9万〜26.2万円 81.73㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハイクレスト白金台は、ジヤシイによって1982年03月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約93㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,874万～9,287万円、参考相場単価は97万円/㎡～99万円/㎡となっています。