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ニュー高雄ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,270万 〜 7,640万円
4階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価135万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,270万円 〜 7,640万円4階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴452022年12月06日更新
家賃相場16万 〜 17万円
表面利回り3.0% 〜 3.74階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

4007人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区麻布十番1丁目5-13
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」徒歩2分
築年月
1974年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニュー高雄ハイツ
  • ニュー高雄ハイツのエントランス
  • ニュー高雄ハイツの看板
  • ニュー高雄ハイツの外観

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ニュー高雄ハイツの基本情報

ニュー高雄ハイツは、1974年06月に竣工された総戸数19戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約54㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,322万~7,293万円、参考相場単価は135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニュータカオハイツ管理会社コミュニティワン
住所東京都 港区 麻布十番1丁目5-13管理形態-
郵便番号〒106-0045管理員巡回
築年月1974年6月管理費1㎡あたり384円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり307円
階建8階建間取り1LDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区麻布十番1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の麻布十番駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。六本木駅から徒歩11分、赤羽橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (61 m)
    • 三井住友銀行麻布十番支店 (142 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 麻布十番駅 共同出張所 (150 m)
    • 三菱UFJ銀行麻布支店 (230 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (246 m)
    • りそな銀行 麻布支店 (277 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (320 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (352 m)
    • 日本銀行 鳥居坂分館 (374 m)
    • きらぼし銀行 麻布支店 (413 m)
  • 公園10件
    • 六本木六丁目緑地 (258 m)
    • 網代公園 (288 m)
    • 一の橋公園 (388 m)
    • 宮村児童遊園 (444 m)
    • 新広尾公園 (449 m)
    • 三田小山町児童遊園 (644 m)
    • 六本木三丁目児童遊園 (679 m)
    • 中ノ橋児童遊園 (726 m)
    • 南麻布一丁目児童遊園 (731 m)
    • 横川省三記念公園 (769 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (42 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 (74 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 一の橋店 (208 m)
    • ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (209 m)
    • ローソン 麻布十番一丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 麻布十番駅前店 (322 m)
    • ナチュラルローソン東麻布三丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 港区一の橋店 (366 m)
    • ローソン 港一の橋店 (389 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 麻布十番店 (75 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (189 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (195 m)
    • リンコス 六本木ヒルズ店 (451 m)
    • ナニワヤ (457 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (545 m)
    • まいばすけっと 東麻布2丁目店 (616 m)
    • まいばすけっと 西麻布3丁目店 (656 m)
    • 成城石井 東麻布店 (712 m)
    • 明治屋 六本木ストアー (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋英和女学院 法人事務局 (237 m)
    • 東京都立六本木高校 (260 m)
    • 港区立南山小学校 (271 m)
    • 私立東洋英和女学院高等部 (281 m)
    • 私立東洋英和女学院中学部 (321 m)
    • 港区立六本木中学校 (446 m)
    • 西町インターナシヨナルスクール (464 m)
    • 私立東洋英和女学院小学部 (483 m)
    • キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (593 m)
    • 麻布学園麻布高校 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シンガポール共和国大使館 (93 m)
    • オーストリア共和国大使館 (151 m)
    • 麻布図書館 (173 m)
    • 子育てひろば あっぴぃ麻布 (177 m)
    • 東洋英和女学院大学大学院図書室 (229 m)
    • 麻布いきいきプラザ (303 m)
    • 麻布警察署 一之橋交番 (329 m)
    • 元麻布ヒルズフォレストタワー (367 m)
    • フィリピン共和国大使館 (392 m)
    • リトアニア共和国大使館 (393 m)
  • 病院/医療10件
    • オリーブレディースクリニック麻布十番 (27 m)
    • 麻布十番プライマリメディカルクリニック (27 m)
    • UC矯正歯科クリニック麻布十番 (39 m)
    • アイリスター麻布クリニック (39 m)
    • 麻布十番まなみウィメンズクリニック (40 m)
    • あおいデンタルクリニック 麻布十番ペリオ・インプラントセンター (42 m)
    • 福地歯科医院 (43 m)
    • たくま内科・神経内科クリニック (44 m)
    • なかむらそうクリニック (44 m)
    • 大森真帆麻布十番クリニック (60 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園・麻布十番 (219 m)
    • アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (278 m)
    • 港区立南山幼稚園 (319 m)
    • 麻布山幼稚園 (331 m)
    • Ohanaインターナショナルスクール (331 m)
    • ABCインターナショナルスクール (332 m)
    • ジェイズ・インターナショナルスクール (377 m)
    • サマーヒルインターナショナルスクール (433 m)
    • デイジー保育園麻布十番 (436 m)
    • 東洋英和幼稚園 (472 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニュー高雄ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュー高雄ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,322万~7,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
135万円
坪単価
446万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より57万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より1.3% 高い↑
東京都の平均より77.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
7,270万 〜 7,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2025位
港区
1712棟中 592位
麻布十番
58棟中 18位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ニュー高雄ハイツの相場

    ㎡単価
    135万円
    坪単価
    446.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニュー高雄ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,230万〜7,590万円対前年同月比7,270万〜7,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ニュー高雄ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,480万円です。専有面積は約32㎡〜約54㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,799万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約495万円)--
2022年10月4,799万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約495万円)--
2022年9月4,799万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約495万円)南東
2022年8月4,999万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約156万円 (約516万円)南東
2022年8月4,799万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約495万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.7万円となっております。以前の期間と比較して+4.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ニュー高雄ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡6件4,865.7万円(149.1万円)
51〜60㎡40件5,558.8万円(103.6万円)

ニュー高雄ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,558.8万円(㎡単価103.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ニュー高雄ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,865.7万円149.1万円
5階〜6階5,558.8万円103.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,130.5万円103万円
2LDK/2SLDK等5,948.4万円113.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,066.9万円97.2万円
北/北東/北西6,124.4万円118.6万円

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ニュー高雄ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.0万円2DK40.97㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年12月16.0万円2DK40.97㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年11月16.0万円2DK40.97㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年10月16.0万円2DK40.97㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年7月17.0万円2DK40.97㎡17.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー高雄ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階12.2万〜12.8万円
32.63㎡ / 南東
5階15万〜15.7万円
40.97㎡ / 東
6階20.6万〜21.6万円
54.71㎡ / -
18万〜18.9万円
51.63㎡ / 北
7階20.3万〜21.3万円
55.0㎡ / 東
8階

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