GSハイム麻布十番東山

最終更新：2024年04月10日

中古参考価格

参考相場価格

1,930万〜 2,020万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価	104万円/㎡〜 111万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,930万円〜 2,020万円	5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴	50件	2023年09月14日更新
家賃相場	7.5万〜 15.2万円
表面利回り	4.3％〜 5.2％	5階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3317人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区麻布十番3丁目1-4

交通

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩1分

築年月: 1984年6月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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GSハイム麻布十番東山の基本情報

GSハイム麻布十番東山は、大志によって1984年06月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約36㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,776万～4,006万円、参考相場単価は104万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ジーエスハイムアザブジュウバンヒガシヤマ	管理会社	保全管財
住所	東京都港区麻布十番3丁目1-4	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0045	管理員	日勤
築年月	1984年6月	管理費	1㎡あたり305円
総戸数	75戸	修繕積立金	1㎡あたり274円
階建	9階建	間取り	1R、1K、2DK
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩1分都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩11分東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	なし
分譲会社	大志	バイク置き場	なし
施工会社	島藤建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	GSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区麻布十番3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩11分、白金高輪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- きらぼし銀行麻布支店 (28 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (179 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (189 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (200 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線麻布十番駅共同出張所 (205 m)
- りそな銀行麻布支店 (251 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (288 m)
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (313 m)
- ファミリーマート田町共同出張所(イーネットATM) (356 m)
公園10件
- 新広尾公園 (92 m)
- 網代公園 (142 m)
- 一の橋公園 (271 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (309 m)
- 三田小山町児童遊園 (340 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (460 m)
- 中ノ橋児童遊園 (523 m)
- 三田綱町児童遊園 (536 m)
- 宮村児童遊園 (595 m)
- 本村公園 (609 m)
コンビニ10件
- ローソン麻布十番店 (4 m)
- セブンイレブン港区麻布十番3丁目店 (58 m)
- ローソン港一の橋店 (141 m)
- セブンイレブン麻布十番駅前店 (160 m)
- セブンイレブン港区一の橋店 (175 m)
- ファミリーマート麻布十番店 (188 m)
- ファミリーマート麻布十番商店街通り店 (244 m)
- セブンイレブン港区麻布十番2丁目店 (262 m)
- セブンイレブン港区三田1丁目店 (310 m)
- ローソン麻布十番一丁目店 (314 m)
スーパー10件
- ナニワヤ (226 m)
- 成城石井麻布十番店 (251 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (256 m)
- ダイエー麻布十番店 (391 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (434 m)
- まいばすけっと東麻布2丁目店 (548 m)
- 成城石井東麻布店 (571 m)
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (647 m)
- まいばすけっと東麻布1丁目店 (723 m)
- まいばすけっと三田2丁目店 (821 m)
学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (288 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (547 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス麻布校舎 (552 m)
- 港区立赤羽小学校 (553 m)
- 私立慶應義塾中等部 (610 m)
- 東洋英和女学院法人事務局 (627 m)
- 港区立南山小学校 (642 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (646 m)
- 東京都立三田高校 (647 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (650 m)
公共施設/機関10件
- 韓国領事館 (212 m)
- 三田共用会議所 (217 m)
- 麻布警察署一之橋交番 (254 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (255 m)
- オーストラリア大使館 (322 m)
- キルギス共和国大使館 (343 m)
- 韓国大使館 (366 m)
- 大韓民国大使館 (368 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (403 m)
- オーストリア共和国大使館 (427 m)
病院/医療10件
- 麻布シティデンタルクリニック (40 m)
- 麻布小川歯科医院 (49 m)
- 麻布十番はな歯科 (63 m)
- 歯とハートクリニック (64 m)
- キッズデンタル麻布 (69 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (76 m)
- サニーガーデンこどもクリニック (101 m)
- フェイストーク麻布十番矯正歯科 (104 m)
- 麻布十番眼科 (105 m)
- 麻布十番デンタルクリニック (109 m)
幼稚園/保育園10件
- Ohanaインターナショナルスクール (98 m)
- デイジー保育園麻布十番 (179 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (304 m)
- まなびの森保育園麻布 (312 m)
- 麻布山幼稚園 (336 m)
- 太陽の子三田保育園 (417 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (465 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (506 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (512 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (533 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム麻布十番東山の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,530万（2022年10月）6〜10階／1K
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

GSハイム麻布十番東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム麻布十番東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,776万～4,006万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 104万円〜 111万円坪単価 345万円〜 367万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,930万〜 2,020万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 6292位港区 1712棟中 1095位麻布十番 58棟中 44位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

GSハイム麻布十番東山の相場
㎡単価
104.4万円
坪単価
345.3万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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GSハイム麻布十番東山の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↓	1,930万〜2,020万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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GSハイム麻布十番東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,680万円です。専有面積は約17㎡〜約36㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年9月	2,150万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約107万円 (約355万円)	西	-
2023年8月	2,150万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約107万円 (約355万円)	西	-
2023年1月	2,580万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約129万円 (約426万円)	西	済
2022年12月	2,580万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約129万円 (約426万円)	西	済
2022年10月	2,480万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約103万円 (約341万円)	-	-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して-9.29％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279万円となっております。以前の期間と比較して＋24.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

GSハイム麻布十番東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	36件	2,026万円（109.3万円）
21〜30㎡	17件	2,141.8万円（94.6万円）
31〜40㎡	1件	3,680万円（101.8万円）

GSハイム麻布十番東山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,026万円（㎡単価109.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

GSハイム麻布十番東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,216.8万円	120.3万円
3階〜4階	1,708.9万円	89.8万円
5階〜6階	1,994万円	94.7万円
7階〜8階	2,081.7万円	100.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,981.7万円	99.2万円
1LDK/1SLDK等	1,976万円	98.8万円
2LDK/2SLDK等	3,680万円	101.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	1,961.4万円	98.4万円
西	2,041.3万円	97.6万円
北/北東/北西	1,990万円	112.9万円

GSハイム麻布十番東山の売却のご相談

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GSハイム麻布十番東山の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	7.5万円	1K	21.26㎡	7.5万円	7.5万円	6〜10	-
2023年10月	7.9万円	1K	18.42㎡	-	-	6〜10	-
2023年9月	7.9万円	ワンルーム	23.85㎡	-	-	1〜5	-
2023年9月	7.9万円	1K	18.42㎡	-	-	6〜10	-
2023年8月	7.9万円	1K	18.42㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム麻布十番東山の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	7万〜7.4万円 18.42㎡ / 東	17.8万〜18.7万円 46.46㎡ / 東
3階	7.1万〜7.4万円 18.42㎡ / 東
4階	7.1万〜7.5万円 18.42㎡ / 東	15.3万〜16.1万円 38.5㎡ / -
5階	8.3万〜8.7万円 21.26㎡ / 西
6階	7.7万〜8.1万円 19.25㎡ / -
7階	7.2万〜7.6万円 18.42㎡ / 東
8階		14.3万〜15万円 36.16㎡ / 西
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃	5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.9万〜 8.5万円 (表面利回り：4.3％〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円

GSハイム麻布十番東山