メイツ高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿1丁目4-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイツ高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツタカサゴ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿1丁目4-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京成高砂駅から徒歩20分、京成金町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 葛飾新宿4丁目店 (315 m)
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- セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (708 m)
- 有限会社田中米作商店 (720 m)
- セブンイレブン 葛飾六貫橋店 (724 m)
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- ローソン 葛飾金町一丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂7丁目店 (834 m)
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- 西友 葛飾新宿店 (484 m)
- まいばすけっと 青戸7丁目店 (685 m)
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- まいばすけっと 亀有駅南店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 南新宿児童館 (241 m)
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- 葛飾区立新宿中学校 (511 m)
- 葛飾区立亀青小学校 (517 m)
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- 葛飾区 青戸中央児童館 (732 m)
- 葛飾区 柴原学童保育クラブ (786 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新宿憩い交流館 (53 m)
- 葛飾区立 新宿図書サービスコーナー (54 m)
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- 亀有警察署 亀田橋駐在所 (531 m)
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- 病院/医療10件
- 花の木新宿在宅介護支援事業所 (208 m)
- 訪問看護ステーションステラ (208 m)
- 介護老人保健施設 花の木 (210 m)
- 矢作クリニック (240 m)
- 山中歯科医院 (290 m)
- 特別養護老人ホーム 葛飾やすらぎの郷 (319 m)
- あじろ小児科 (340 m)
- 新宿消費生活協同組合診療所 (353 m)
- 介護老人保健施設青戸こはるびの里 (364 m)
- 光善会(医療法人財団) (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日枝神社山王保育園 (209 m)
- 南新宿保育園 (249 m)
- こはるび保育園 (387 m)
- 新宿保育園 (396 m)
- 東中川保育園 (642 m)
- トレジャーキッズにいじゅく保育園 (684 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (765 m)
- 住吉保育園 (818 m)
- 亀青保育園 (873 m)
- 亀有保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ高砂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,031万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ高砂の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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メイツ高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,998万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.15％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋64.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ高砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,653.3万円（44.7万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,101.5万円（33.2万円） |
メイツ高砂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,101.5万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メイツ高砂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区新宿の売買相場 | メイツ高砂のある葛飾区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.65%下落（-59万円）、前年比で＋0.96%上昇（＋33.5万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | メイツ高砂のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 亀有駅の売買相場 | メイツ高砂のある最寄りの亀有駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.15%上昇（＋182.9万円）、前年比で＋5.5%上昇（＋164.6万円）しています。 |
メイツ高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,465.7万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 2,004.4万円 | 33.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,899万円 | 30.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,140万円 | 33.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,519万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,683.3万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,339.7万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290.2万円 | 37.4万円 |
メイツ高砂の売却のご相談
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メイツ高砂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メイツ高砂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ高砂1番館 | 2024年3月 | 7.9万円 | 2DK | - | - |
| バース亀有 | 2019年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション亀有 | 2019年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| グリーンパーク金町2 | 2017年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| セザール高砂 | 2017年4月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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