ロイヤルステージ光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
2階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージヒカリガオカコウエン | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 赤塚新町3丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区赤塚新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩9分、アクセス良好です。成増駅から徒歩11分、地下鉄赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (439 m)
- ファミリーマート田柄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
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- みずほ銀行 成増支店 (534 m)
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- ミニストップ赤塚新町 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
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- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (607 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (655 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (690 m)
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- 成城石井 エキア成増店 (679 m)
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- アコレ 赤塚新町店 (764 m)
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- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (307 m)
- 板橋区立成増小学校 (333 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (335 m)
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- 板橋区立赤塚新町小学校 (368 m)
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- 練馬区立旭町小学校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
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- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (356 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (409 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (429 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (621 m)
- 志村消防署成増出張所 (663 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (688 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (745 m)
- 第六出張所 (747 m)
- 成増アクトホール (755 m)
- 病院/医療10件
- 円谷歯科医院 (119 m)
- やの内科・小児科クリニック (234 m)
- 氷見歯科医院 (240 m)
- 高橋整形外科 (286 m)
- 柳澤クリニック (316 m)
- みなみ歯科医院 (322 m)
- 成増ごりら整骨院 (343 m)
- 産婦人科病院 成増産院 (344 m)
- デイサービスももか(百花) (348 m)
- 伊藤内科小児科クリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやこ幼稚園 (174 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (206 m)
- コスモメイト成増保育園 (350 m)
- 光が丘第二保育園 (488 m)
- 赤塚新町保育園 (553 m)
- グローバルキッズ成増園 (562 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (582 m)
- ゆりの木保育園 (596 m)
- 光が丘保育園 (648 m)
- 田柄保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ光が丘公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,685万～2,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約57㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,170万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.55％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,774.6万円（48.9万円） |
ロイヤルステージ光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,774.6万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルステージ光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,493.6万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 3,231.3万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 2,290万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,616.1万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,839.2万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,958.3万円 | 52.7万円 |
ロイヤルステージ光が丘公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルステージ光が丘公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルステージ光が丘公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ成増第1 | 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | - | 3.8万円 |
| ワコーレ成増 | 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| 東建ニューハイツ成増 | 2018年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション成増 | 2016年6月 | 10.5万円 | 2SDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2016年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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