グランパレス南麻布仙台坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目4-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランパレス南麻布仙台坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパレスミナミアザブセンダイザカ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフ･アイ･オウアソシエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩14分、広尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (92 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (285 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (355 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (384 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (425 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (435 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (442 m)
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- 公園10件
- 網代公園 (291 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (342 m)
- 本村公園 (349 m)
- 新広尾公園 (353 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (385 m)
- 宮村児童遊園 (442 m)
- 絶江児童遊園 (450 m)
- 薬園坂緑地 (463 m)
- 一の橋公園 (519 m)
- 三田小山町児童遊園 (588 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布十番店 (85 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (205 m)
- ローソン 麻布十番店 (265 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (282 m)
- ローソン 港南麻布店 (343 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (386 m)
- ローソン 港一の橋店 (394 m)
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (410 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (417 m)
- スーパー10件
- ナニワヤ (53 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (326 m)
- 成城石井 麻布十番店 (408 m)
- ダイエー 麻布十番店 (441 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (535 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (693 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (767 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (806 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (831 m)
- 成城石井 東麻布店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (228 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (369 m)
- 港区立本村小学校 (447 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (462 m)
- 東京インターナショナルスクール (559 m)
- 麻布学園麻布高校 (594 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (598 m)
- 港区立南山小学校 (617 m)
- 愛育学園 (619 m)
- 東京都立六本木高校 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 大韓民国大使館 (108 m)
- 韓国大使館 (109 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (152 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (260 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (274 m)
- 韓国領事館 (285 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (335 m)
- ジャマイカ大使館 (364 m)
- 三田共用会議所 (391 m)
- スロバキア共和国大使館 (392 m)
- 病院/医療10件
- 可知歯科医院 (35 m)
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (77 m)
- ココクリニック (99 m)
- 麻布整形外科クリニック (115 m)
- 麻布十番整骨院 (115 m)
- MB Clinic 麻布 (128 m)
- 小田原医院 (128 m)
- 十番クリニック (129 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (136 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デイジー保育園麻布十番 (93 m)
- まなびの森保育園麻布 (216 m)
- 麻布山幼稚園 (225 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (277 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (319 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (323 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (343 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (359 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (402 m)
- 港区立本村幼稚園 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレス南麻布仙台坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレス南麻布仙台坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,552万～9,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より59.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパレス南麻布仙台坂の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランパレス南麻布仙台坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレス南麻布仙台坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜8,470万円です。専有面積は約21㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,150万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約160万円 (約532万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 5,150万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約160万円 (約532万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパレス南麻布仙台坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 2,638.8万円（123万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 4,364.6万円（130.3万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 7,125万円（123.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 7,208.3万円（118.7万円） |
グランパレス南麻布仙台坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,125万円（㎡単価123.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランパレス南麻布仙台坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,783.2万円 | 100万円 |
| 7階〜8階 | 5,588.4万円 | 132.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,590万円 | 114.3万円 |
| 11階〜12階 | 7,275万円 | 119.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,472.6万円 | 115.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,583.9万円 | 117.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,824.4万円 | 111万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,108.6万円 | 110.6万円 |
| 東 | 3,300万円 | 108万円 |
| 北/北東/北西 | 3,402.4万円 | 122.1万円 |
グランパレス南麻布仙台坂の売却のご相談
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グランパレス南麻布仙台坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 21.45㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレス南麻布仙台坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 32.99㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 32.99㎡ / 北東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 21.45㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 57.53㎡ / 南 |
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 35.96㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 21.45㎡ / 北東 | 27.8万〜29.2万円 60.73㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 32.99㎡ / 北東 | |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 35.96㎡ / - | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 32.99㎡ / 北東 | 33.4万〜35万円 70.45㎡ / 南 |
| 10階 | 26.7万〜28万円 57.53㎡ / - | |
| 11階 | 28.5万〜29.9万円 60.73㎡ / 南西 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランパレス南麻布仙台坂は、エフ･アイ･オウアソシエイトによって1995年11月に竣工された総戸数80戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約70㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,552万～9,723万円、参考相場単価は121万円/㎡～138万円/㎡となっています。