南麻布ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,310万 〜 8,720万円
2階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,310万円 〜 8,720万円 | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 42万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目10-18
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南麻布ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアザブロイヤルハイツ | 管理会社 | 中央住宅信販 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布3丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中央住宅信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日信建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩8分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。麻布十番駅から徒歩13分、広尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (288 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (556 m)
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- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (815 m)
- 公園10件
- 絶江児童遊園 (121 m)
- 薬園坂緑地 (202 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (164 m)
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- ローソン 古川橋店 (311 m)
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- ローソン 港南麻布店 (385 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (392 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (439 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (455 m)
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- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (417 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (437 m)
- ナニワヤ (522 m)
- サミットストア 三田店 (570 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (604 m)
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- 成城石井 麻布十番店 (873 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (892 m)
- ダイエー 麻布十番店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
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- 港区立東町小学校 (409 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (573 m)
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- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (690 m)
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- イラン・イスラム共和国大使館 (144 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (300 m)
- 白金いきいきプラザ (393 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (418 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (419 m)
- 大韓民国大使館 (427 m)
- 韓国大使館 (437 m)
- フィンランド大使館 (445 m)
- パキスタン・イスラム共和国大使館 (507 m)
- 病院/医療10件
- 吉田整形外科 (64 m)
- ゴールド麻布デンタルクリニック (90 m)
- ルネサンス麻布 (197 m)
- 古川橋病院 (198 m)
- 白金高輪 姫歯科室 (199 m)
- マスヤマケアセンター (201 m)
- かない歯科医院 (202 m)
- 今井歯科医院 (204 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (206 m)
- 西原病院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヤマトインターナショナルスクール (171 m)
- あい保育園南麻布 (265 m)
- 港区立本村幼稚園 (309 m)
- まなびの森保育園麻布 (374 m)
- 白金保育園 (394 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (453 m)
- ゆらりん白金保育園 (468 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (493 m)
- 港区立三光幼稚園 (501 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南麻布ロイヤルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南麻布ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,006万～9,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.9% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 8,310万 〜 8,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南麻布ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南麻布ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,140万〜9,600万円対前年同月比↑ | 8,310万〜8,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南麻布ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,990万〜9,680万円です。専有面積は約107㎡〜約118㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
| 2017年6月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南麻布ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 23件 | 9,425.7万円（85.3万円） |
南麻布ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,425.7万円（㎡単価85.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
南麻布ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,400万円 | 59.7万円 |
| 2階 | 9,432.3万円 | 85.6万円 |
| 3階 | 9,280万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,280万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,300.4万円 | 84.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,948万円 | 80.3万円 |
| 西 | 9,180万円 | 83.2万円 |
| 北/北東/北西 | 9,431.9万円 | 85.7万円 |
南麻布ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南麻布ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 34.8万 〜 42.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 42.0万円 | 2LDK | 118.05㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南麻布ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 32.7万〜34.4万円 107.13㎡ / 北 | |
| 2階 | 34.7万〜36.4万円 110.36㎡ / 北 | |
| 3階 | 39.4万〜41.4万円 118.05㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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