ヴィラ麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目5-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラアザブ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アイリス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。白金高輪駅から徒歩13分、赤羽橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (76 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布十番店 (80 m)
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- ローソン 麻布十番店 (176 m)
- ローソン 港南麻布店 (294 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (295 m)
- ローソン 港一の橋店 (314 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (319 m)
- セブンイレブン 港区一の橋店 (345 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (368 m)
- スーパー10件
- ナニワヤ (96 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (315 m)
- 成城石井 麻布十番店 (369 m)
- ダイエー 麻布十番店 (446 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (524 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (608 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (722 m)
- 成城石井 東麻布店 (740 m)
- サミットストア 三田店 (801 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (175 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (439 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (456 m)
- 港区立本村小学校 (538 m)
- 東京インターナショナルスクール (558 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (612 m)
- 私立慶應義塾中等部 (615 m)
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- 東京都立六本木高校 (675 m)
- 港区立赤羽小学校 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (109 m)
- 韓国領事館 (193 m)
- 大韓民国大使館 (210 m)
- 韓国大使館 (211 m)
- 三田共用会議所 (290 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (330 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (363 m)
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- 麻布警察署 一之橋交番 (419 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (435 m)
- 病院/医療10件
- ソウ麻布矯正歯科 (37 m)
- MB Clinic 麻布 (48 m)
- 小田原医院 (59 m)
- 可知歯科医院 (74 m)
- ココクリニック (75 m)
- 麻布整形外科クリニック (94 m)
- 十番クリニック (106 m)
- 草間かほるクリニック (108 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (109 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デイジー保育園麻布十番 (77 m)
- まなびの森保育園麻布 (181 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (218 m)
- 麻布山幼稚園 (280 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (347 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (420 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (426 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (443 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (461 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,524万～6,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より40.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ麻布の相場
- ㎡単価
- 106.7万円
- 坪単価
- 352.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラ麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,980万円です。専有面積は約33㎡〜約60㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は497.3万円となっております。以前の期間と比較して＋82.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,737.5万円（107.2万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,700万円（76.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,450万円（90.6万円） |
ヴィラ麻布の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,700万円（㎡単価76.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラ麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,226.7万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 3,700万円 | 76.7万円 |
| 6階 | 4,395.7万円 | 90.4万円 |
| 7階 | 3,100万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,737.5万円 | 107.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,546.7万円 | 80.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,730万円 | 86.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,678.8万円 | 79.8万円 |
ヴィラ麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.5万円 | 2DK | 40.7㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 2DK | 40.7㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.8万円 | 1K | 21.6㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 2DK | 35.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 21.6㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 39.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 20.6万〜21.7万円 52.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 33.92㎡ / - |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 39.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 48.26㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 40.7㎡ / 南 |
| 6階 | 13.3万〜14万円 33.28㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 60.18㎡ / - |
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 48.36㎡ / 南東 |
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