パロス新中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目60-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パロス新中野の販売中の中古物件
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パロス新中野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パロス新中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスシンナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目60-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩7分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩11分、中野新橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
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- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 中野本町4丁目店 (342 m)
- マリノ (361 m)
- ファミリーマート 新中野駅前店 (396 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (460 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野本町4丁目店 (275 m)
- 三徳新中野店 (360 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (370 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (370 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (388 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (435 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (474 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (550 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (552 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立女子美術大学付属高校 (223 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (226 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (271 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (272 m)
- 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (276 m)
- 私立女子美術大学 (310 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (310 m)
- 私立新渡戸文化小学校 (359 m)
- 私立新渡戸文化短期大学 (361 m)
- 私立新渡戸文化中学校 (362 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (196 m)
- 中野区 鍋横区民活動センター (281 m)
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- 新渡戸文化短期大学図書館 (362 m)
- ふらっとなかの (418 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (463 m)
- 東京 中野警察署 (469 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (488 m)
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- 病院/医療10件
- ひぐち歯科医院 (114 m)
- 田沼内科小児科医院 (120 m)
- グリーンデイ中野本町 (212 m)
- 本町鍼灸整骨院 (219 m)
- 中野診療所 (237 m)
- さくら歯科クリニック (238 m)
- 小林歯科医院 (242 m)
- デイサービスセンターこのまち中野 (246 m)
- 長井歯科医院 (247 m)
- 吉田内科クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明愛保育園 (85 m)
- 和田保育園 (262 m)
- 中野区立鍋横保育園 (279 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (297 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (302 m)
- マミーナ野方 (302 m)
- 新渡戸文化子ども園 (338 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (410 m)
- 桃園幼稚園 (418 m)
- 佼成育子園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス新中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス新中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,830万～6,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロス新中野の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パロス新中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス新中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜6,990万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス新中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,300万円（57.7万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,172.6万円（79.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,453万円（89.9万円） |
パロス新中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,172.6万円（㎡単価79.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パロス新中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,575.8万円 | 71.8万円 |
| 2階 | 5,765.5万円 | 83.1万円 |
| 3階 | 5,078.4万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,499万円 | 84.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,326.7万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,265.5万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,386.7万円 | 79.9万円 |
| 東 | 3,528万円 | 57.9万円 |
パロス新中野の売却のご相談
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パロス新中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 18.3万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 18.3万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 18.3万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス新中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 57.21㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 65.01㎡ / - | |
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 57.21㎡ / 東 | 20万〜21万円 71.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 65.01㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 57.21㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 65.01㎡ / 南 |
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パロス新中野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パロス新中野周辺の中古マンション
パロス新中野周辺の相場が近い中古マンション
パロス新中野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価84万円です。
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