ザパークハウス西麻布レジデンス

Name: ザパークハウス西麻布レジデンス
Brand: 三菱地所レジデンス
Rating: 4.09 (701 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

1億6,570万〜 1億7,400万円
12階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	230万円/㎡〜 275万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	1億6,570万円〜 1億7,400万円	12階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴	701件	2024年05月10日更新
家賃相場	18.5万〜 72万円
表面利回り	3.0％〜 3.7％	12階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.09

5447人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区西麻布4丁目5-10

交通

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分

築年月: 2014年5月
階建: 地上24階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス西麻布レジデンスの基本情報

ザパークハウス西麻布レジデンスは、東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩６分ほど、東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木駅」からも徒歩１２分位の、西麻布交差点より少し離れた外苑西通り沿いにある地上２４階、地下1階建てのタワーマンションです。
低層階と高層階の異なる質感の個性的で優美な外観をしていて、天然石を配置した車寄せや、ガラス張りのラウンジスペース、エントランスホールなど開放的で高級感溢れる空間になっています。徒歩圏内に六本木ヒルズなどの商業施設をはじめとして、スーパーや飲食店があります。有栖川宮記念公園や美術館など文化施設もあるロケーションで、教育機関や病院にも近く、安心して暮らせる住環境です。
ザパークハウス西麻布レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2014年05月に竣工された総戸数190戸の24階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約123㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は8,996万～3億3,913万円、参考相場単価は230万円/㎡～275万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザパークハウスニシアザブレジデンス	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都港区西麻布4丁目5-10	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0031	管理員	常駐
築年月	2014年5月	管理費	1㎡あたり477円
総戸数	190戸	修繕積立金	1㎡あたり235円
階建	地上24階地下1階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三菱地所レジデンス	バイク置き場	あり
施工会社	戸田建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パークハウス	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区西麻布4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩12分、乃木坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 三井住友銀行麻布支店 (290 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (293 m)
- サンクス港白金共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (410 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (497 m)
- SMBC信託銀行広尾支店 (506 m)
- サンクス元麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (624 m)
- みずほ銀行広尾支店 (627 m)
- ファミリーマート麻布十番共同出張所(イーネットATM) (633 m)
公園10件
- 笄(こうがい)公園 (51 m)
- 牛坂緑地 (231 m)
- 広尾北公園 (335 m)
- 広尾東公園 (404 m)
- 広尾児童遊園 (539 m)
- 有栖川宮記念公園 (552 m)
- 宮村児童遊園 (635 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (750 m)
- 都立青山公園南地区 (779 m)
- 広尾児童遊園地 (823 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン港区西麻布3丁目店 (70 m)
- セブンイレブン南麻布5外苑西通り店 (165 m)
- セブンイレブン港区広尾駅北店 (262 m)
- ファミリーマート西麻布三丁目店 (295 m)
- ローソン西麻布四丁目店 (306 m)
- ファミリーマート元麻布店 (355 m)
- セブンイレブン西麻布4丁目店 (365 m)
- ファミリーマート六本木テレ朝通り店 (415 m)
- ファミリーマート広尾駅前店 (431 m)
- ファミリーマート西麻布一丁目店 (447 m)
スーパー10件
- まいばすけっと西麻布店 (79 m)
- ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ (312 m)
- まいばすけっと西麻布3丁目店 (379 m)
- リンコス六本木ヒルズ店 (626 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (746 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (828 m)
- 明治屋六本木ストアー (873 m)
- miniピアゴ広尾5丁目店 (925 m)
- ダイエー麻布十番店 (929 m)
- 若羽食品 (976 m)
学校/教育施設10件
- 港区立笄小学校 (135 m)
- 東京キッズクラブ (172 m)
- 港区立高陵中学校 (276 m)
- 私立広尾学園高校 (308 m)
- 私立広尾学園中学校 (308 m)
- 麻布学園麻布高校 (476 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (480 m)
- 愛育学園 (505 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (508 m)
- 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (514 m)
公共施設/機関10件
- ウクライナ大使館 (166 m)
- ルーマニア大使館 (171 m)
- ギリシャ大使館 (301 m)
- オマーン国大使館 (315 m)
- イエメン共和国大使館 (319 m)
- ボリビア多民族国大使館 (320 m)
- ウルグアイ東方共和国大使館 (320 m)
- グァテマラ共和国大使館 (321 m)
- コスタリカ共和国大使館 (321 m)
- ホンジュラス共和国大使館 (321 m)
病院/医療10件
- 特別養護老人ホ-ムベル (114 m)
- 井本歯科医院 (124 m)
- 貴美島デンタルオフィス (179 m)
- ミノル歯科 (180 m)
- 西麻布インターナショナルクリニック (184 m)
- 耳鼻咽喉科クマダ・クリニック (191 m)
- パークサイド広尾レディスクリニック (204 m)
- アイエスコート西麻布 (222 m)
- ザ・クリニック東京 (232 m)
- TKC東京クリニック (272 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区立笄幼稚園 (134 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (143 m)
- 若葉会幼稚園 (158 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (207 m)
- パルインターナショナルスクール (211 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (318 m)
- あい保育園元麻布 (362 m)
- 港区立西麻布保育園 (479 m)
- ナーサリールーム (483 m)
- 愛育幼稚園 (488 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス西麻布レジデンスの間取り例

13階／2LDK／67.77㎡

ザパークハウス西麻布レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス西麻布レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	8,996万～3億3,913万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 230万円〜 275万円坪単価 762万円〜 911万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より58万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より70.5% 高い↑ 東京都の平均より198.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、12階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億6,570万〜 1億7,400万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 212位港区 1713棟中 121位西麻布 102棟中 6位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2024年4月の売買価格相場

ザパークハウス西麻布レジデンスの相場
㎡単価
230.6万円
坪単価
762.5万円
港区の相場
㎡単価
135.2万円
坪単価
447.2万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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ザパークハウス西麻布レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格_※

12階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
1億6,580万〜1億7,410万円対前年同月比↑	1億6,570万〜1億7,400万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザパークハウス西麻布レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,080万〜6億円です。専有面積は約39㎡〜約123㎡です。全部で701件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(701件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	1億7,600万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約283万円 (約938万円)	東	-
2024年5月	1億4,900万円	16〜20	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約338万円 (約1119万円)	西	済
2024年5月	2億7,000万円	6〜10	2LDK	約80㎡ (約24坪)	約337万円 (約1115万円)	西	-
2024年5月	2億9,980万円	21〜25	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約416万円 (約1376万円)	東	-
2024年4月	1億7,600万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約283万円 (約938万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は576.8万円となっております。
2016年〜2020年では、576件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は605.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は863.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス西麻布レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	2件	6,780万円（172.1万円）
41〜50㎡	168件	8,357.7万円（193万円）
51〜60㎡	4件	1億1,000万円（184.3万円）
61〜70㎡	161件	1億1,765.4万円（180.6万円）
71〜80㎡	208件	1億5,505.4万円（209.9万円）
81〜90㎡	120件	1億5,501.6万円（183.9万円）
91〜100㎡	53件	2億155.5万円（202.8万円）
101㎡〜	17件	4億4,901.2万円（392.9万円）

ザパークハウス西麻布レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,505.4万円（㎡単価209.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザパークハウス西麻布レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	1億489.2万円	177.1万円
6階〜10階	1億4,262.1万円	196.7万円
11階〜15階	1億4,380.9万円	191万円
16階〜20階	1億4,995.9万円	206.3万円
21階〜24階	2億4,988.6万円	312.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	6,736.2万円	161.3万円
1LDK/1SLDK等	9,579.6万円	194.6万円
2LDK/2SLDK等	1億4,489.7万円	199.6万円
3LDK/3SLDK等	1億8,611.8万円	214.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億4,367.6万円	198.6万円
東	1億4,990.6万円	219.1万円
西	1億2,205.4万円	200.6万円
北/北東/北西	1億3,705.5万円	199.3万円

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ザパークハウス西麻布レジデンスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	43.0万円	2LDK	72.42㎡	43.0万円	43.0万円	6〜10	-
2024年5月	28.0万円	1LDK	44.99㎡	56.0万円	28.0万円	6〜10	-
2024年5月	30.0万円	1LDK	43.19㎡	30.0万円	30.0万円	1〜5	-
2024年5月	28.0万円	1LDK	43.19㎡	28.0万円	28.0万円	1〜5	-
2024年5月	62.0万円	3LDK	94.7㎡	62.0万円	62.0万円	21〜25	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価5,900 〜 7,300円坪単価1万9,700 〜 2万4,100円
物件の参考家賃	12階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 41.8万〜 51.1万円 (表面利回り：3.0％〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 29.6万〜31.1万円 2K〜2LDK平均 47万〜49.3万円 3K〜3LDK平均 62.1万〜65.2万円

ザパークハウス西麻布レジデンス