レグノラフィネ南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,820万 〜 9,260万円
7階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 155万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,820万円 〜 9,260万円 | 7階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 307件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 29.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
4135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目10-9
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグノラフィネ南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグノラフィネミナミアオヤマ | 管理会社 | サンフィール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | メトリス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の表参道駅で徒歩10分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩16分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南青山5丁目店 (256 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 渋谷警察署 常磐松交番 (280 m)
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- 富士フイルム株式会社 (326 m)
- スロベニア共和国大使館 (329 m)
- スロベニア共和国大使館 (332 m)
- 西麻布三井ビル (347 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (416 m)
- クロアチア共和国大使館 (453 m)
- 青山学院大学法科大学院ローライブラリー (460 m)
- 病院/医療10件
- ミライズ矯正歯科 南青山 (90 m)
- 広心クリニック (98 m)
- 広心クリニック (101 m)
- 南青山さとう内科 (109 m)
- お母さんの心のサポートライン (126 m)
- 青山心療内科クリニック8 (147 m)
- 神宮前メンタルクリニック南青山 (168 m)
- Mori Dental Clinic (169 m)
- 28CliniC南青山 (169 m)
- ミニマルクリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青山学院幼稚園事務室 (404 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (454 m)
- 港区立青南幼稚園 (482 m)
- 青山学院幼稚園 (623 m)
- 若葉会幼稚園 (649 m)
- コスモス西麻布保育園 (658 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (669 m)
- 港区立西麻布保育園 (675 m)
- 広尾上宮保育園 (758 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグノラフィネ南青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグノラフィネ南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,444万～1億8,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より103.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 8,820万 〜 9,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レグノラフィネ南青山の相場
- ㎡単価
- 155万円
- 坪単価
- 512.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグノラフィネ南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,830万〜9,270万円対前年同月比↑ | 8,820万〜9,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグノラフィネ南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億3,980万円です。専有面積は約48㎡〜約112㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約171万円 (約567万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約163万円 (約541万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約159万円 (約527万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約171万円 (約567万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約175万円 (約578万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で307件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.2万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は539.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグノラフィネ南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 6,771.4万円（139.3万円） |
| 51〜60㎡ | 120件 | 7,894.8万円（138.6万円） |
| 61〜70㎡ | 179件 | 8,249.6万円（136万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億3,946.7万円（123.5万円） |
レグノラフィネ南青山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,249.6万円（㎡単価136万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レグノラフィネ南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,239.9万円 | 123.1万円 |
| 4階〜6階 | 8,511.5万円 | 141.7万円 |
| 7階〜9階 | 9,001.1万円 | 129.9万円 |
| 10階〜12階 | 8,393.2万円 | 144.1万円 |
| 13階〜14階 | 8,364.1万円 | 147万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,929.5万円 | 135.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,407.4万円 | 150.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,827.2万円 | 135.8万円 |
| 東 | 6,406.7万円 | 109.7万円 |
| 西 | 8,235.2万円 | 138.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,345.1万円 | 134.3万円 |
レグノラフィネ南青山の売却のご相談
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レグノラフィネ南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 1LDK | 61.25㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 1LDK | 61.25㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.8万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.8万円 | 1LDK | 46.21㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグノラフィネ南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 47.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 25.8万〜27.1万円 60.23㎡ / 北西 | |
| 3階 | 26.1万〜27.5万円 59.02㎡ / 東 | |
| 4階 | 24.9万〜26.2万円 59.11㎡ / 北 | |
| 5階 | 28.9万〜30.3万円 61.25㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 61.25㎡ / - |
| 6階 | 26.7万〜28.1万円 58.21㎡ / 北東 | |
| 7階 | 23.8万〜25万円 52.69㎡ / 西 | |
| 8階 | 26.7万〜28万円 60.23㎡ / 北西 | |
| 9階 | 23.5万〜24.6万円 52.69㎡ / 北西 | 52.7万〜55.3万円 112.92㎡ / 北西 |
| 10階 | ||
| 11階 | 26.4万〜27.7万円 60.23㎡ / 北 | |
| 12階 | 22万〜23.1万円 46.21㎡ / - | |
| 13階 | 28.2万〜29.6万円 58.67㎡ / 南東 | |
| 14階 | 30.8万〜32.4万円 64.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レグノラフィネ南青山は、メトリスによって2002年09月に竣工された総戸数63戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約112㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,444万～1億8,968万円、参考相場単価は155万円/㎡～169万円/㎡となっています。