西麻布フォレストプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億560万 〜 1億1,090万円
7階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 166万円/㎡ 〜 194万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億560万円 〜 1億1,090万円 | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 34.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
4003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目6-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西麻布フォレストプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアザブフォレストプラザ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森ビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩11分、麻布十番駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (284 m)
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- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (402 m)
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- 成城石井 麻布十番店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京キッズクラブ (257 m)
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- 私立広尾学園高校 (416 m)
- 私立広尾学園中学校 (416 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (468 m)
- 港区立南山小学校 (476 m)
- 東京都立六本木高校 (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 中華人民共和国駐日本国大使館 (116 m)
- ウクライナ大使館 (136 m)
- 麻布消防署 (162 m)
- 麻布税務署 (197 m)
- サンマリノ共和国大使館 (220 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (228 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (228 m)
- ラオス人民民主共和国大使館 (238 m)
- ルーマニア大使館 (246 m)
- ギリシャ大使館 (247 m)
- 病院/医療10件
- TKC東京クリニック (57 m)
- ミノル歯科 (62 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (95 m)
- アイエスコート西麻布 (99 m)
- アザブ循環器・内科クリニック (142 m)
- 中野歯科医院 (160 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック・医科 (181 m)
- けやき坂医科歯科クリニック (182 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック (183 m)
- 欅坂上医科歯科クリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立 笄幼稚園 (110 m)
- パルインターナショナルスクール (116 m)
- あい保育園元麻布 (182 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (257 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (276 m)
- ナーサリールーム (317 m)
- 愛育幼稚園 (336 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (339 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (342 m)
- 若葉会幼稚園 (373 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西麻布フォレストプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西麻布フォレストプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,675万～1億4,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より25.2% 高い↑ 東京都の平均より118.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 1億560万 〜 1億1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西麻布フォレストプラザの相場
- ㎡単価
- 166.9万円
- 坪単価
- 551.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西麻布フォレストプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↑ | 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布フォレストプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億4,800万円です。専有面積は約34㎡〜約74㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約186万円 (約616万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約186万円 (約616万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約186万円 (約616万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約186万円 (約616万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約200万円 (約661万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は631.3万円となっております。以前の期間と比較して＋62.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西麻布フォレストプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 4,713.3万円（137.5万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,580万円（54.9万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 7,156万円（123.1万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 6,954.2万円（112万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1億4,228.6万円（191.3万円） |
西麻布フォレストプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,954.2万円（㎡単価112万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西麻布フォレストプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,792.2万円 | 110.4万円 |
| 4階〜6階 | 1億2,549.4万円 | 186.5万円 |
| 7階〜9階 | 7,156万円 | 123.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,833.6万円 | 116万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,452万円 | 185.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,073.3万円 | 116.3万円 |
| 東 | 1億4,371.4万円 | 193.2万円 |
| 西 | 7,321.6万円 | 116.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 112.5万円 |
西麻布フォレストプラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西麻布フォレストプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 1LDK | 56.23㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 1LDK | 56.23㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 27.5万円 | 1LDK | 58.12㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 27.5万円 | 1LDK | 58.11㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 25.0万円 | 2LDK | 54.67㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西麻布フォレストプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.2万〜25.4万円 58.12㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 47.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 26.5万〜27.8万円 62.06㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 19万〜20万円 42.93㎡ / - | 33万〜34.6万円 74.39㎡ / - |
| 5階 | 25.4万〜26.6万円 56.67㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 34.27㎡ / 南東 | |
| 7階 | 24.4万〜25.6万円 55.55㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 27.2万〜28.6万円 59.94㎡ / - | |
| 10階 | 25万〜26.3万円 56.23㎡ / 東 | |
| 11階 | 25.1万〜26.3万円 54.67㎡ / - | |
| 12階 | 26.8万〜28.1万円 58.12㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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