日神パレステージお花茶屋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区宝町1丁目13-10
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージお花茶屋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージオハナチャヤダイニ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 宝町1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区宝町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩10分、アクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩16分、四ツ木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄お花茶屋駅出張所(ATM) (670 m)
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- はり・灸整骨院たから堂 (167 m)
- タナカ内科クリニック (209 m)
- さい整形外科クリニック (228 m)
- まさこデンタルクリニック (238 m)
- ひきふね整形外科クリニック (254 m)
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- みながわ整骨院 (290 m)
- 大山クリニック (306 m)
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- 宝保育園 (94 m)
- 四つ木なかよし保育園 (358 m)
- 黎明保育園 (460 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (466 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (569 m)
- 立石いろは保育園 (590 m)
- 東光幼稚園 (654 m)
- 南堀切保育園 (682 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (721 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージお花茶屋第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージお花茶屋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～2,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージお花茶屋第2の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージお花茶屋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージお花茶屋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージお花茶屋第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 2,988.7万円（53.4万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,885.7万円（46.3万円） |
日神パレステージお花茶屋第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.7万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージお花茶屋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,610.6万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,020万円 | 54.5万円 |
| 5階 | 3,487.7万円 | 56.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,700万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,020万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,487.7万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,585.9万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,640万円 | 42.3万円 |
| 東 | 3,142.9万円 | 54.1万円 |
| 西 | 2,480万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 30.7万円 |
日神パレステージお花茶屋第2の売却のご相談
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日神パレステージお花茶屋第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日神パレステージお花茶屋第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス堀切 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | - |
| トップお花茶屋第3 | 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 4.3万円 | 4.3万円 |
| クリオお花茶屋1番館 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| セントエルモお花茶屋 | 2019年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| 日神パレステージお花茶屋(葛飾区宝町) | 2017年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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