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レックス海岸通りレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,980万円
5階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,980万円5階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴942023年12月18日更新
家賃相場8万 〜 20.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3344人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区海岸3丁目7-17
交通
  • ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩12分
築年月
2007年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レックス海岸通りレジデンス
  • レックス海岸通りレジデンスのエントランス
  • レックス海岸通りレジデンスの看板
  • レックス海岸通りレジデンスの外観

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レックス海岸通りレジデンスの基本情報

レインボーブリッジやお台場といった、東京を代表する有名スポットを眺められる「レックス海岸通りレジデンス」。注目度の高い湾岸エリアとなる、港区海岸アドレスです。ゆりかもめ沿線の芝浦ふ頭駅を、最寄り駅としており、田町駅も徒歩圏内で行くことができる立地環境となります。「レックス海岸通りレジデンス」は、地上10階建て・総戸数64戸、上品な印象のベージュカラーを基調とした外観のマンションです。エントランスはスタイリッシュな佇まいで、余裕のある空間です。ガラス張りなので、外からの明るい光が差し込んできます。ホールにはラウンジスペースを設け、天井高く、リゾート感のあるコーディネートがされています。セキュリティーにはオートロックや防犯カメラといった、安心できる設備が整っています。
レックス海岸通りレジデンスは、レクシオン、ジー・ゲートによって2007年02月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約64㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,803万~5,341万円、参考相場単価は72万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスカイガンドオリレジデンス管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 港区 海岸3丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒108-0022管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり257円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり317円
階建10階建間取り1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社レクシオン、ジー・ゲートバイク置き場あり
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの芝浦ふ頭駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。田町駅から徒歩17分、三田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートMSCセンタービル店内出張所(ATM) (709 m)
    • 横浜銀行田町支店 (831 m)
    • さわやか信用金庫芝浦支店 (859 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (901 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (943 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (979 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (990 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートムスブ田町店内出張所(ATM) (997 m)
  • 公園9件
    • プラタナス公園 (465 m)
    • トリニティ芝浦緑地 (618 m)
    • 船路橋児童遊園 (647 m)
    • 埠頭公園 (673 m)
    • 芝浦中央公園 (749 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (773 m)
    • 新芝運河沿緑地 (792 m)
    • 高浜公園 (821 m)
    • 港南緑水公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (195 m)
    • ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 (241 m)
    • ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (388 m)
    • セブンイレブン 港区汐彩橋店 (489 m)
    • セブンイレブン 芝浦4丁目店 (502 m)
    • ローソン ポートストア海岸店 (541 m)
    • セブンイレブン 港区芝浦ふ頭店 (554 m)
    • ナチュラルローソン芝浦海岸通店 (581 m)
    • ローソン 港南三丁目店 (587 m)
  • スーパー7件
    • ピーコックストア 芝浦アイランド店 (548 m)
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (714 m)
    • 肉のハナマサ 芝浦店 (762 m)
    • まいばすけっと 海岸3丁目店 (790 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (953 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (975 m)
    • ライフ ムスブ田町店 (997 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東京都立港特別支援学校 (451 m)
    • 港区立芝浦小学校 (584 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (604 m)
    • 港区立港南中学校 (638 m)
    • 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (825 m)
    • 港区立港南小学校 (826 m)
    • 足の専門校スクールオブペディ (906 m)
    • 東京工業大学 田町キャンパス (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芝浦清掃作業所 (193 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (235 m)
    • プラテシア 芝浦アイランド (254 m)
    • 芝消防署芝浦出張所 (294 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (336 m)
    • 東京労働局 海岸庁舎 需給調整事業部 需給調整事業第一課 (425 m)
    • 日本電気計器検定所 (434 m)
    • 高輪消防署港南出張所 (434 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (443 m)
    • 港南図書館 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 芝浦アイランド内科クリニック (249 m)
    • 芝浦アイランド皮フ科 (289 m)
    • 芝浦こどもクリニック (290 m)
    • グッドタイムリビング芝浦アイランド (291 m)
    • 西原歯科医院 (427 m)
    • 東京港診療所西原歯科医院 (429 m)
    • 東京港診療所 (436 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (443 m)
    • 港区立 港南の郷 (458 m)
    • 芝浦アイランド歯科 (542 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まほうの保育園 (459 m)
    • アスク芝浦4丁目保育園 (464 m)
    • デイジー保育園芝浦 (474 m)
    • 芝浦アイランド こども園 (479 m)
    • アンジェリカ保育園芝浦園 (535 m)
    • 港区立芝浦幼稚園 (588 m)
    • JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (598 m)
    • 港区立たかはま保育園 (638 m)
    • さわやか保育園 港南 (710 m)
    • 芝浦橋保育室 (739 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス海岸通りレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,803万~5,341万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 83万円
坪単価
238万円 〜 275万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より45.9% 低い↓
東京都の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18025位
港区
1712棟中 1600位
海岸
32棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • レックス海岸通りレジデンスの相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レックス海岸通りレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,980万円対前年同月比2,830万〜2,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス海岸通りレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜6,080万円です。専有面積は約25㎡〜約64㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,700万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約343万円)-
2023年11月2,700万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約103万円 (約343万円)-
2020年11月3,080万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約267万円)-
2020年10月3,080万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約267万円)-
2020年10月3,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約83万円 (約276万円)-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックス海岸通りレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1K25.84㎡-8.5万円1〜5-
2024年3月18.0万円1LDK51.21㎡18.0万円20.0万円6〜10-
2024年3月9.0万円1K25.84㎡-9.0万円6〜10-
2024年3月15.8万円1LDK51.21㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2024年2月15.8万円1LDK51.21㎡31.6万円15.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス海岸通りレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階13.1万〜13.8万円
38.68㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
25.84㎡ / 南
4階13.4万〜14万円
38.97㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
25.84㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
25.84㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
25.84㎡ / 南西
8階17.9万〜18.8万円
51.2㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
25.84㎡ / -
22.2万〜23.3万円
64.31㎡ / 南東
10階9.1万〜9.6万円
25.84㎡ / 南

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