南青山ライズハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億4,440万 〜 2億5,670万円
2階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 250万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億4,440万円 〜 2億5,670万円 | 2階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 43万 〜 57万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.13
3937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山3丁目10-30
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山ライズハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマライズハウス | 管理会社 | ワイズビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山3丁目10-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり362円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライズスクエア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の表参道駅で徒歩5分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。外苑前駅から徒歩9分、乃木坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山ライズハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山ライズハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億8,266万～2億5,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より87.6% 高い↑ 東京都の平均より228.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 2億4,440万 〜 2億5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山ライズハウスの相場
- ㎡単価
- 250.2万円
- 坪単価
- 827.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山ライズハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億4,470万〜2億5,690万円対前年同月比↓ | 2億4,440万〜2億5,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山ライズハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億5,800万〜2億5,800万円です。専有面積は約73㎡〜約102㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1億8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約256万円 (約847万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1億8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約256万円 (約847万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1億8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約256万円 (約847万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約264万円 (約874万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1億9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約264万円 (約874万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は617.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は724.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は890.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山ライズハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1億8,709.2万円（253.8万円） |
| 101㎡〜 | 37件 | 2億2,321.1万円（220.1万円） |
南青山ライズハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,321.1万円（㎡単価220.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南青山ライズハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億913.3万円 | 207.6万円 |
| 2階 | 2億4,211.4万円 | 235.8万円 |
| 3階 | 1億8,709.2万円 | 253.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2億980万円 | 284.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億115.6万円 | 219.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億4,211.4万円 | 235.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億2,016.4万円 | 241.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億9,740万円 | 195.2万円 |
南青山ライズハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山ライズハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,700円坪単価1万8,100 〜 2万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 54.9万 〜 67.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 47.0万円 | 2LDK | 73.72㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 57.0万円 | 2LDK | 73.72㎡ | 114.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 43.0万円 | 2LDK | 73.72㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山ライズハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 58.1万〜61万円 100.73㎡ / - | ||
| 2階 | 62.3万〜65.4万円 102.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 45万〜47.2万円 73.72㎡ / 南 | 45万〜47.2万円 73.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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