エコロジー落合レジデンス2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区上落合2丁目4-12
- 交通
- 西武新宿線「中井駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エコロジー落合レジデンス2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エコロジーオチアイレジデンスツー | 管理会社 | トーセイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 上落合2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青木電気工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区上落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩7分、落合駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (133 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (242 m)
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- ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 公園7件
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- ファミリーマート 新宿上落合店 (134 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (238 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (244 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (280 m)
- ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (320 m)
- ローソン 新宿上落合店 (325 m)
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- セブンイレブン 東中野4丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (630 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 落合保健センター (552 m)
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- 落合第一特別出張所 (561 m)
- 病院/医療10件
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- 木島内科クリニック (129 m)
- リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (137 m)
- 健誠整骨院 (155 m)
- 笑う角には福来たる整骨院 (183 m)
- 栗原歯科医院 (197 m)
- 山岸歯科医院 (213 m)
- 中落合高齢者在宅サービスセンター (218 m)
- 南保歯科医院 (222 m)
- 接骨院水鏡 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (251 m)
- 八幡神社愛育園 (288 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (413 m)
- 中落合第二保育園 (437 m)
- あい保育園落合 (450 m)
- 獅子吼保育園 (471 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (476 m)
- 下落合そらいろ保育園 (479 m)
- 伸びる会幼稚園 (481 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エコロジー落合レジデンス2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エコロジー落合レジデンス2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,064万～5,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エコロジー落合レジデンス2の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エコロジー落合レジデンス2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エコロジー落合レジデンス2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜5,550万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エコロジー落合レジデンス2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,713.9万円（71万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 5,299.1万円（72.7万円） |
エコロジー落合レジデンス2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,299.1万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エコロジー落合レジデンス2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,789.5万円 | 72.2万円 |
| 2階 | 3,570万円 | 53.8万円 |
| 3階 | 5,199.7万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,514.2万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,173.7万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,034.6万円 | 71.7万円 |
エコロジー落合レジデンス2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エコロジー落合レジデンス2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エコロジー落合レジデンス2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース上落合 | 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | - | - |
| エコロジー落合レジデンス1 | 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| マンション高田 | 2023年12月 | 6.4万円 | ワンルーム | - | 6.4万円 |
| ライオンズマンション上落合 | 2019年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| 石井ダイアパレス中落合 | 2015年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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